Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,2 m²

Rua Ogídio da Silva, 32 - Coloninha - Gaspar/SC

44,2 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 57.731

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 115.462. Lance equivale a R$ 1.308/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 44,2 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.856 · C.R.I. de Gaspar/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Condomínio Residencial Milano

Descrição do edital

Apartamento 12 do Residencial Milano, no pavimento térreo ou 1° pavimento, com 2 quartos e vaga 090, no bairro Coloninha, em Gaspar/SC.

Área privativa: 44,15 m²
Área total construída: 49,7571 m²
Garagem: 12,00 m²
Matrícula: 24.856

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal.
Área posicionada em local sujeito a enchentes.
Avaliado em R$ 110.000,00, em 04/06/2025.
Valor corrigido de R$ 115.462,48 em julho de 2026.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 banheiro
2 quartos

Construção

Bloco 06, apartamento 12.
Em razoável estado de conservação.
Construído por intermédio do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Portão eletrônico e interfones.
Sem elevadores; acesso por escadarias.
Sem sacadas e churrasqueiras.
Áreas comuns em razoável estado de conservação.

Localização

Residencial Milano, na Rua Ogídio da Silva, nº 32.
Bairro Coloninha, Gaspar/SC.

Outras informações

Área construída de uso comum de 5,6071 m².
Área do terreno de uso comum de 80,7902 m².
A maioria das garagens é descoberta.
Padrões simples e inferiores aos demais imóveis da mesma localidade ou de bairros próximos.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) apartamento 12, Vaga 090, do Bloco 06, localizado no Pavimento Térreo ou 1° Pavimento, do Residencial Milano, situado à rua "F", n° 32, no bairro Coloninha, Município de Gaspar/SC, contendo área privativa de 44,15m², área construída de uso comum 5,6071m², área total construída 49,7571m², área acessória exclusiva não construída (garagem) 12,00m², área do terreno de uso comum 80,7902m², matriculado sob o nº 24.856 do C.R.I. de Gaspar/SC. Obs.: O referido imóvel é composto por 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 02 quartos, em razoável estado de conservação. O imóvel está situado no Residencial Milano, localizado na Rua Ogídio da Silva, nº 32, construído por intermédio do Programa Minha Casa, Minha Vida. Os padrões são simples e inferiores aos demais imóveis situados na mesma localidade (ou em bairros próximos), inclusive com área posicionada em local sujeito a enchentes. O imóvel atualmente possui portão eletrônico e interfones. Não há elevadores, e o acesso aos apartamentos se dá por meio de escadarias. Não há sacadas e nem churrasqueiras. A maioria das garagens são descobertas, e as áreas comuns se encontram em razoável estado de conservação. Ônus: Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal. Avaliado em R$ 110.000,00, em 04/06/2025, corrigido R$ 115.462,48 (cento e quinze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e quarenta e oito centavos), em julho de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 115.462; R$ 2.615/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 57.731; R$ 1.308/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0301143-71.2016.8.24.0025
5000298-85.2020.8.24.0025

Quem paga as dívidas: não informado no edital.