2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga, suíte e 120 m²

Rua Maranhão, 86 - José Menino - Santos/SP

120,3 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 16h30

R$ 331.739
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 16h30

R$ 199.044

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 331.739. Lance equivale a R$ 1.655/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 120,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.269 · 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Parte ideal de 50% dos direitos hereditários de um apartamento no 5º andar-tipo do Edifício Ravenna, na Rua Maranhão, em Santos/SP. A unidade tem terraços, suíte e vaga indeterminada na garagem.

Parte ideal: 50%
Área privativa: 120,25 m²
Vaga: 1 indeterminada
Matrícula: 13.269

Pontos de atenção

Consta na Av.12 da matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel.
A executada foi nomeada depositária.

Cômodos

Sala-living com terraço
1 quarto com terraço
1 suíte com terraço e banheiro completo
1 banheiro social completo
Cozinha
Quarto de empregada
W.C. de empregada
Área de serviço
Garagem para 1 veículo em vaga indeterminada

Terreno

Fração ideal de 21,92 m² ou 0,0197% do terreno e das coisas comuns.
Confronta na frente com o espaço vazio da área livre que faz frente para a Rua Maranhão; à direita, com o apartamento 53; à esquerda, com o hall social do andar; e aos fundos, com o espaço vazio da área livre que confronta com o Edifício Nóbrega.

Construção

Apartamento nº 52, no 5º andar-tipo do Edifício Ravenna.
Área comum de 35,55 m² e área bruta total de 155,80 m².
A área da vaga de garagem já está incluída na área bruta total da unidade.

Localização

Rua Maranhão nº 86, Edifício Ravenna, Santos/SP.

Documentação

Matrícula nº 13.269 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL 50% (LYDIA GIANFRANCESCO VICENTE SOARES) DOS DIREITOS HEREDITÁRIOS DA MATRÍCULA Nº 13.269 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 52, localizado no 5º andar-tipo do Edifício Ravenna, sito à Rua Maranhão nº 86, contendo: sala-living com terraço, corredor de circulação, quarto com terraço, suíte com terraço e banheiro completo, banheiro social completo, cozinha, quarto e W.C. de empregada e área de serviço, com a área de uso privativa bruta de 120,25 m², área comum de 35,55 m², perfazendo a área bruta total de 155,80 m², correspondendo a fração ideal de 21,92 m² ou 0,0197% do terreno e das coisas comuns, confrontando: na frente com o espaço vazio da área livre que faz frente para a Rua Maranhão, do lado direito com o apartamento 53, do lado esquerdo com o hall social do andar e nos fundos com o espaço vazio da área livre que confronta com o Edifício Nóbrega. Ao apartamento supra cabe o direito a uma vaga indeterminada na garagem, cuja área já está incluída na área bruta total dessa unidade. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 331.739; R$ 2.759/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 199.044; R$ 1.655/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0018233-28.2011.8.26.0562 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.