1ª praça Judicial

Vaga de garagem de 21,2 m²

Travessa Jaguarão, 60 - Estacionamento 106 - Supreme Higienópolis - São João - Porto Alegre/RS

21,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h30

R$ 82.000
2ª praça

10/12/2026 às 14h30

R$ 41.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 82.000. Lance equivale a R$ 3.875/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 21,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 194.665 · Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos e ações sobre o Box 106 do empreendimento Supreme Higienópolis, no 3º pavimento do Edifício Garagem, no Bairro São João, em Porto Alegre/RS.

Área privativa: 21,16 m²
Área total: 24,33 m²
Matrícula: 194.665

Pontos de atenção

Consta alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco S.A., com saldo devedor de R$ 35.172,09 em 04/11/2025.
Consta averbação de execução nº 5053344-40.2023.8.21.0001.
Constam notícia de penhora e penhora no processo nº 5053329-71.2023.8.21.0001/RS.

Cômodos

1 box de garagem duplo

Terreno

Fração ideal de 0,000401 no terreno e nas coisas de uso comum.

Construção

Box descoberto, localizado no 3º pavimento do Edifício Garagem.
Entrada pela rampa de acesso de veículos que vem do 2º Pavimento.
Primeiro box à esquerda na circulação de veículos em frente à rampa de acesso.
Área real de uso comum de divisão não proporcional de 3,17 m².

Localização

Empreendimento denominado Supreme Higienópolis.
Lotado pelo nº 60 da Travessa Jaguarão, no Setor Residencial.
De frente para quem olha o empreendimento a partir da Travessa Jaguarão.
Bairro São João, Porto Alegre/RS.

Documentação

Matrícula nº 194.665 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.
Alienação fiduciária registrada sob R.9.
Averbação de execução nº 5053344-40.2023.8.21.0001 sob Av.11.
Notícia de penhora e penhora no processo nº 5053329-71.2023.8.21.0001/RS sob Av.13 e Av.14.

Outras informações

A área real total é composta por 21,16 m² de área real privativa e 3,17 m² de área real de uso comum de divisão não proporcional.

Ler o texto completo do edital

Direitos e ações sobre o BOX 106 do empreendimento denominado Supreme Higienópolis, lotado pelo nº 60 da Travessa Jaguarão, no Setor Residencial, que é de frente de quem da Travessa Jaguarão olhar o empreendimento; duplo, localizado no 3º pavimento do Edifício Garagem, descoberto, com entrada pela rampa de acesso de veículos que vem do 2º Pavimento, sendo o primeiro a esquerda na circulação de veículos em frente à rampa de acesso, com área real privativa de 21,16m2, área real de uso comum de divisão não proporcional de 3,17m2, e área real total de 24,33m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000401 no terreno e nas coisas de uso comum. Bairro: São João. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco S.A. (R.9) com saldo devedor de R$ 35.172,09 em 04/11/2025. Consta averbação de execução nº 5053344-40.2023.8.21.0001 (Av.11). Consta notícia de penhora e penhora no processo nº 5053329-71.2023.8.21.0001/RS (Av. 13 e Av.14). Matrícula nº 194.665 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 21,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 82.000; R$ 3.875/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 82.000; R$ 3.875/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5053329-71.2023.8.21.0001
5053344-40.2023.8.21.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.