2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Vaga de garagem de 13,7 m²

Rua Duque de Caxias, 2521 - Pio X - Caxias do Sul/RS

13,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 15h00

R$ 30.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 15h00

R$ 15.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça

23/11/2026 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 30.000. Lance equivale a R$ 1.099/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Vagas
Área: 13,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 194.714
Leiloeiro: Peterlongo Leilões
Comitente: Vara Regional Empresarial de Caxias do Sul/RS

Descrição do edital

Box de estacionamento no segundo subsolo do Le Blanc Residence, na Rua Duque de Caxias, bairro Pio X, em Caxias do Sul - RS.

Área privativa: 13,6475 m²
Área total: 15,0909 m²
Matrícula: 194.714
Terreno: 810,00 m²

Pontos de atenção

O bem será vendido no estado que se encontra.

Cômodos

1 box de estacionamento

Terreno

Lote administrativo nº 07, quadra nº 392, setor 03, zona 44.
Área de 810,00 m², com 20,00 m de frente e 40,50 m de profundidade.
Ao Norte, confronta com parte do lote nº 25, lote nº 26 e parte do lote nº 28; ao Sul, com a Rua Duque de Caxias; ao Leste, com o lote nº 06; e ao Oeste, com o lote nº 08.

Construção

Box nº 01 localizado no segundo subsolo do prédio em alvenaria Le Blanc Residence.
Localizado junto a uma parede norte, entre uma parede oeste e o Box nº 02.
Área de uso comum de 1,4434 m², área total equivalente de 4,0317 m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0010 e percentual do terreno de 0,1015%.

Localização

Rua Duque de Caxias, nº 2521, bairro Pio X, Caxias do Sul - RS, CEP 95020-200.
Lado ímpar da Rua Duque de Caxias, a aproximadamente 89,50 m da esquina com a Rua Carlos Dutra Viana.

Documentação

Matrícula nº 194.714.

Outras informações

Mais informações pelo telefone (54) 99191-0723.

Ler o texto completo do edital

BENS: LOTE 1). MATRICULA 194.714: BOX 01 - LE BLANC RESIDENCE - R. Duque de

Caxias, 2521 - Pio X, Caxias do Sul - RS, 95020-200.

Descriçao da matricula

BOX nº 01, localizado no segundo subsolo do prédio em

alvenaria denominado LE BLANC RESIDENCE, situado na Rua Duque de Caxias, nº 2521,

localizado junto a uma parede norte, entre uma parede oeste e o Box nº 02, com as seguintes áreas:

privativa de 13,6475m²; uso comum de 1,4434m²; total de 15,0909m²; equivalente de construção

de 4,0317m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,0010; área do terreno de 0,8219m²; e,

percentual do terreno de 0,1015%; no terreno sobre o qual está edificado, situado nesta cidade,

constituído pelo atual lote administrativo nº 07, da quadra nº 392, setor 03, zona 44, numerações

administrativas, com frente ao sul, na rua Duque de Caxias, lado ímpar, distando

aproximadamente 89,50m da esquina formada com a rua Carlos Dutra Viana, no quarteirão

formado pelas citadas vias mais as ruas Angelo Brustolin, Visconde de Pelotas e Moreira Cesar,

com a área de 810,00m² medindo e confrontando: ao Norte, por 20,00m, com parte do lote nº 25,

lote nº 26 e parte do lote nº 28; ao Sul, por 20,00m, com a rua Duque de Caxias; ao Leste, por

40,50m, com o lote nº 06; e, ao Oeste, por 40,50m, com o lote nº 08.

O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.

Mais informações

(54) 99191-0723.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 13,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 30.000; R$ 2.198/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 15.000; R$ 1.099/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5052649-25.2024.8.21.0010

Quem paga as dívidas: não informado no edital.