Terreno urbano 2.513m² com 60% de desconto - Excelente oportunidade!

🔗 ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS ATIVAS (LOTE 02):AV-19 (30/08/2013): Averbação de alteração de perímetro, integrando a totalidade do imóvel à zona urbana municipal.AV-21 (12/05/2025): Penhora lavrada sobre a fração ideal de 2.513,12 m² de propriedade do executado Salésio Stein, extraída dos presentes autos (Processo nº 0001382-97.2024.5.12.0011).INTIMAÇÃO DOS CONDÔMINOS OBRIGATÓRIOS: Heinz da Luz e Adonir Ferrari.BENFEITORIAS E CONSTATAÇÃO: Imóvel de relevo plano, sem benfeitorias, destinado ao uso geral. Conforme constatação realizada por Oficial de Justiça em 30/04/2026, o lote apresenta acúmulo superficial de água decorrente de condições climáticas locais ou escoamento natural.📍 MAPA E COORDENADAS GEOGRÁFICAS (GPS): 27°06'31.8"S 49°59'12.7"W. (Acesso digital via satélite pelo link: https://maps.app.goo.gl/CHDW8ByBX89C12mD9).LOCALIZAÇÃO/VISITAÇÃO: localizado na Rua Bertoldo Seiler, s/n, Bairro Universitário (situado lateralmente ao Campus da UNIDAVI), CEP 89.190-000, TAIÓ/SC. Depositário: Salésio Stein.AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL (2/7): R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), conforme Auto de Avaliação homologado.🚨 REGRA DE LANÇO MÍNIMO: Fixado no percentual de 60% sobre o valor atribuído à avaliação da fração ideal do executado (Despacho ID c1d79b2).LANÇO MÍNIMO INICIAL (LOTE 02):R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).⚠️ PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.⚠️ SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo ú...