Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural em Fazenda Anhumas com 45.408,50 m²

Rodovia Prefeito Aziz Lian, S/N, Fazenda Anhumas, Anhumas - SP, Santo Antônio de Posse/SP

45.408,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/06/2025 às 15h00

R$ 463.132
2ª praça
Encerrada

25/06/2025 às 15h00

R$ 231.566

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 332.117. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 45.408,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 42.966 · 1º CRI de Presidente Prudente/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

- Parte ideal de 5,555% de um imóvel rural com a área de 4,6893 hectares iguais a 1,9377 Alqueires de terras, denominado Chácara Santa Rita de Cassia, situado na Fazenda Anhumas, no município de Anhumas, comarca de Presidente Prudente/SP, dentro do seguinte roteiro: inicia-se no M1 cravado na margem da Estrada Municipal que liga Anhumas a Pirapózinho e propriedade de Valdomiro Purissimo, com o AZ. 258°45'51" e 115,76m até o M-2, deste, segue confrontando Estrada Municipal que liga Anhumas a Pirapózinho, com AZ.260°20'58" e 43,21m até o M-3; deste, segue confrontando com Antonio Claudinei Seregheti, com AZ.349°02'52" e 65,05m até o M-4, deste, segue confrontando com Antonio Claudinei Seregheti com AZ.357°33'20" e 158,54m até o M-5, deste, segue confrontando com Antonio Claudinei Seregheti, com AZ.342°21'43" e 59,85m até o M-6; deste, segue confrontando com Valdomiro Puríssimo, com AZ.78°22'26" e 145,71m até o M-7; deste, segue confrontando com Valdomiro Puríssimo, com AZ.169°33'15° e 155,33m com AZ.168°27'25" e 157,88m até o M-1, ponto inicial.

O terreno está localizado na área rural próximo ao perímetro urbano de Anhumas/SP, possuindo rede de energia elétrica, asfalto e água encanada. Possui "Servidão de Passagem" para passagem de tubulação do sistema de drenagem urbana, com largura de 12,50m, em toda a extensão frontal. A área registrada do imóvel ficou reduzida para aproximadamente 45.408,50m². A propriedade possui apenas uma edificação precária em alvenaria, sem reboco e acabamento. Há arvores frutíferas, mas sem volume de procuração para comercialização. Há pastagem, mas sem valor comercial, sem estrutura para carregamento/descarregamento de gado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45.408,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 332.117; R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 231.566; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001530-72.2016.8.26.0483 TJSP · Nota Promissória

Dívida do Processo: R$ 291.686 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.