Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno rural de 70.350,51m² com benfeitorias não averbadas

Estr. de Santa Bárbara, 75 - Primeiro Distrito Interior, Flores da Cunha/RS, CEP 95270-000

70.350,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 15h00

R$ 3.500.000
2ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 15h15

R$ 1.750.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.500.000. Lance equivale a R$ 25/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 70.350,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.464 · Registro de Imóveis de Flores da Cunha/RS
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Sicredi Serrana

Descrição do edital

Terreno rural localizado em Flores da Cunha/RS, com área total de 70.350,51m². O imóvel faz parte dos lotes rurais 16 e 17 do Travessão Claro, com confrontações detalhadas e uma faixa não edificável de 5 metros nas divisas sul e noroeste. Possui usufruto vitalício em favor de Catarina Bett Bassanesi. O terreno inclui uma edificação não averbada, cuja metragem não foi aferida. A avaliação foi realizada pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, resultando em um valor de R$3.500.000,00.

O imóvel está em processo de execução de título extrajudicial (5000393-72.2023.8.21.0097/RS), com exequente sendo a Cooperativa de Crédito Sicredi Serrana RS/ES e executada Patrícia Jessiana Panarotto Jacques. O valor do débito é de R$373.556,82 até 15/10/25. O leilão será realizado em plataforma digital, com lances iniciais a partir de R$1.750.000,00 (50% de desconto sobre a avaliação).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70.350,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.500.000; R$ 50/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.750.000; R$ 25/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000393-72.2023.8.21.0097 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
5001859-67.2024.8.21.0097 TJRS · Cédula de Crédito Rural, Correção Monetária

Débito Judicial: R$ 373.557 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.