Terreno Rural com 48.400m² em Araçoiaba da Serra - SP
Rodovia Raposo Tavares, KM 110, Bairro Colonial II, Araçoiaba da Serra - SP, CEP 18190-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/08/2026 às 11h00
R$ 5.385.000
-
2ª praça
Encerrada12/08/2026 às 11h01
R$ 2.692.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.385.000. Lance equivale a R$ 56/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 48.400 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.496 · 2º CRI de Sorocaba/SP
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
TERRENO SITUADO NO BAIRRO DO IPANEMA, PERÍMETRO RURAL DO MUNICÍPIO DE ARAÇOIABA DA SERRA, DESTA COMARCA, COM A ÁREA RURAL DE 2 ALQUEIRES OU 4,84 HA, aproximadamente, dentro das seguintes divisas: “começa em uma cerca nas divisas de André Rodrigues ou sucessores, junto a Rodovia São Paulo-Paraná, segue por esta acima até uma cerca de arame, que serve de divisa com sucessor de Antonio Justo Lopes e pela cerca até encontrar a Vila Raposo Tavares, seguindo por esta até o Rio Ipanema Mirim, desce por este com André Rodrigues ou sucessores, até encontrar uma cerca, segue por esta até o ponto de começo, dividindo sempre com mesmo André Rodrigues ou sucessores. Existe no referido terreno benfeitorias: três (3) casas de tijolos, dois barracões de tijolos e uma (1) pocilga de alvenaria.
De acordo com o LAUDO: Após a análise da matrícula, nota-se que não há averbação da via existente no local, sendo descontada a área de 3.135,00m², em razão da criação de um retorno e uma faixa de rua denominada Rua Duzolina Pagliato. Considerando também que a lateral direita limite do imóvel é delimitada em sua divisa por um rio, e considerando sua faixa perimetral estimada em 200m, temos uma delimitação de aproveitamento de 30m de largura – considerando o curso d’água de até 10m. Portanto temos uma área a ser descontada de 6.000,00m². Portanto para os cálculos que serão apresentados, será considerada uma área final de 39.265,00 m².
INCRA nº 632.015.004.588-2 (AV. 8).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 48.400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.385.000
- R$ 111/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.692.500
- R$ 56/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1031939-45.2018.8.26.0100 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
