Encerrado 52% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno Rural com 141.081 m² em Jaborá/SC

Linha São Lourenço, s/nº, Sítio Lauro Zimmermann, Jaborá – SC, CEP 89677-000

1.373 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 11h00

R$ 586.539
2ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 11h00

R$ 278.771

52% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 586.539. Lance equivale a R$ 203/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.373 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.219 · Registro de Imóveis de Catanduvas - SC
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um Terreno Rural, com a superfície de cento e quarenta e um mil, oitenta e um metros e vinte e cinco centímetros quadrados (141.081,25 m²), sem benfeitorias, situado em Linha São Lourenço, no Município de Jaborá-SC, na Comarca de Catanduvas; confrontando: ao Norte, com terreno rural de Teodoro Turcatel; ao Sul, com terreno rural de Constante Cadore; ao Leste, com, com terreno rural de Teodorico Turcatel; ao Oeste, com terrenos rurais de Ivelino Argenton e Etore Campanholo. Imóvel cadastrado no INCRA-CCIR sob nº. 815.020.014532-2; Área Total: 14,100 hectares e NIRF n°. 0.490.062-6; AV7 - Averbação de Construções: 1) Casa residencial em madeira com área total construída de 63,00m²; 2) Galpão de garagem em madeiras com área total construída: 60,00m²; 3) Galpão curral de construção mista (madeira e alvenaria) com área total construída de 140,00 m²; 4) Galpão de madeiras com área total construída: 1.140,00m². Matrícula nº 1.219 do Registro de Imóveis de Catanduvas - SC.

Verifica-se divergência entre as áreas constantes em diferentes registros do imóvel. A matrícula indica área total de 141.085,25 m² (14,1000 ha), enquanto o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e o laudo de avaliação apontam área de 81.893,00 m² (8,1893 ha). Conforme informado no laudo, a discrepância decorre de desmembramento não atualizado na matrícula, recomendando-se a obtenção de georreferenciamento homologado pelo INCRA e a retificação registral correspondente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.373 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 586.539; R$ 427/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 278.771; R$ 203/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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