Terreno Rural 41,4 Hectares em Baependi/MG

Imóvel Rural com 414.200m² | Lugar Casa Branca, Baependi/MG - Excelente Oportunidade de Investimento em Escala de Área na Região da Mantiqueira.

Destaques de Investimento:

Extensão Territorial Rara: São 41,42 hectares (414.200 m²) de área total, conferindo grande versatilidade para projetos agropecuários, silvicultura, hotelaria rural ou ecoturismo.

Desconto Atrativo para Investidores: Redução expressiva de 50% do valor de 1ª Praça para o lance mínimo de 2ª Praça.

Vocaçãoda Região: Baependi integra o Circuito Turístico das Águas, destacando-se nacionalmente pelo turismo religioso (Santuário de Nhá Chica), ecoturismo (cachoeiras e trilhas da Serra da Mantiqueira) e forte produção leiteira.

Ficha Técnica e Localização:

Endereço: Imóvel Rural situado no lugar denominado Casa Branca, Baependi/MG - CEP: 37443-000.

Matrícula: nº 13.629 do Oficial de Registro de Imóveis de Baependi/MG.

Identificação Fiscal (INCRA): nº 443.050.003328.1.

Cadastro na Receita Federal (NIRF): nº 1523396.0.

Metragem: Área de terras aproximadas de 414.200,00 m² (Aprox. 41,42.00 ha).

Localização & Conveniência:

Rodovia Vital Brazil (BR-267): Eixo de escoamento e acesso regional que interliga o circuito das águas.

Centro de Baependi / Santuário de Nhá Chica: Aprox. 12km a 15km (Principal polo histórico, religioso e comercial do município).

Caxambu/MG (Cidade Vizinha): Aprox. 18km (Estância hidromineral com infraestrutura hospitalar, hoteleira e bancária expandida).

Parque Estadual da Serra do Papagaio: Importante unidade de conservação ambiental que ancora o ecoturismo e a valorização das propriedades rurais da região.

Dinâmica Urbana:

Conectividade: O ativo possui acesso facilitado pelas rotas rurais conectadas às principais rodovias do Sul de Minas (BR-267), viabilizando o transporte de insumos ou o fluxo de visitantes.

Infraestrutura de Serviços: O município de Baependi, somado à vizinha Caxambu, oferece suporte completo de agropecuárias, agências bancárias, hospitais e serviços essenciais n...