Terreno Industrial de 13.517m² com Casa em Alvorada
AV. PRESIDENTE GETÚLIO VARGAS, Ao lado direito do n.º 8806 (de quem olha de frente), MARIA REGINA, ALVORADA / RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/09/2026 às 14h00
R$ 947.000
Avaliação do edital: R$ 947.000. Lance equivale a R$ 18.940/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 50 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 45.617 · Registro de Imóveis de Alvorada/RS
- Leiloeiro
- Raupp Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direitos e ações sobre
(01) Um terreno com a área de treze mil, quinhentos e dezessete metros quadrados e vinte e três decímetros quadrados (13.517,23m²), constituído do lote número cinco (5), da quadra "A", formada pelas ruas números um (1), dois (2), três (3), estrada Passo dos Negros, Passo das Canoas e terras de Eduardo Konrad, do DISTRITO INDUSTRIAL ALVORADA-VIAMÃO, neste município de Alvorada, RS., zona urbana, confrontando ao sul, pela frente, com a estrada Passo dos Negros, onde mede em linha mista oitenta e três metros e noventa e dois centímetros (83m92), sendo quarenta e cinco metros e oitenta e cinco centímetros (45m85) em linha curva e trinta e oito metros e sete centímetros (38m07) em linha reta, ao norte, pelos fundos, com o lote número dois (2), onde mede em linha reta oitenta e três metros (83m00), ao leste, com o lote número quatro (4), onde mede em linha reta cento e sessenta e oito metros e quarenta e oito centímetros (168m48), e, ao oeste, com o lote número seis (6), mede em linha reta, cento e cinquenta e seis metros e vinte e cinco centímetros (156m25), tendo dois (2) ângulos de 90º e um (1) ângulo de 82º34'20". Distante oitenta e três metros e setenta e um centímetros (83m71) da rua número três (3). Tudo conforme a MATRÍCULA N.º 45.617 do Registro de Imóveis de Alvorada/RS.
Benfeitorias
Sobre o imóvel, há edificado (01) uma casa de madeira, com aproximadamente 50m2, a qual não foi levada em conta, pois de baixo valor comercial e de terceiro, haja vista que a edificação poderá ser removida. Grande parte da área está tomada por um banhado, possivelmente superior a uma área de 3000m2 . Tem-se, ainda, que considerar a limitação de uso, distanciamento para edificações, entre outros, o que acaba por reduzir o aproveitamento do imóvel, deste modo, quando da avaliação, aplicou-se um deságio de 30% frente ao valor praticado para área sem limitações de uso. O referido imóvel, de acordo com a averbação R.2 da matrícula, possui promessa de compra e ven...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 50 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 947.000
- R$ 18.940/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 947.000
- R$ 18.940/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 5000258-95.2016.8.21.0003 TJRS
Quem paga as dívidas: Arrematante.
