Terreno Industrial com 18.840m² em Marituba/PA

Terreno localizado na Travessa Primeira, Lote 2.136, Quadra 21, no município de Marituba/PA, conforme matrícula nº 2.201 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Marituba/PA.

Com 18.840 m² de área total de terreno, o imóvel apresenta formato irregular, topografia plana, situa-se em meio de quadra e possui solo seco. O terreno conta com aproximadamente 92,50 m de frente, 223,04 m de lateral direita e 223,25 m de lateral esquerda, sendo totalmente murado. Conforme laudo de avaliação, existem edificações no lote que não ocupam 10% da área total, razão pela qual não foram consideradas no cálculo da avaliação.

O valor de mercado do imóvel é de R$ 4.481.595,82. O lance condicional está fixado em R$ 1.900.000,00, refletindo um desconto aproximado de 58% em relação ao valor de mercado, configurando uma excelente oportunidade para aquisição com forte margem de valorização.

O custo por metro quadrado, considerando o lance condicional, é de aproximadamente R$ 101,00/m², valor extremamente atrativo quando comparado à média regional indicada no laudo, que é de cerca de R$ 238,32/m².

O imóvel está inserido em região com infraestrutura urbana completa, contando com água, energia elétrica, iluminação pública, telefone e coleta de lixo, além de apresentar uso predominante industrial, o que amplia seu potencial para projetos logísticos, industriais ou de desenvolvimento imobiliário.

Leia o Edital completo abaixo: