1ª praça Judicial

Terreno em leilão

encosta norte do Morro São João - Montenegro/RS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 13h09

R$ 200.000

Avaliação do edital: R$ 200.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.939 · Registro de Imóveis de Montenegro/RS
Leiloeiro: Regional Leilões
Comitente: Prefeitura de Montenegro/RS

Descrição do edital

Área de terrenos urbana, sem benfeitorias, situada na encosta norte do Morro São João, em Montenegro/RS. O imóvel não possui numeração nem esquina definida.

Terreno: 5.000 m²
Matrícula: 1.939
Avaliação: R$ 200.000,00
Venda mínima: R$ 160.000,00

Pontos de atenção

Penhora em favor do Município de Montenegro, referente ao processo 26683, conforme R.6.

Terreno

Área de 5.000 m², com medidas originalmente descritas de 50 metros de frente por 100 metros de frente a fundos.
Medidas corretas constantes da matrícula: 50,00 m ao sul, 50,00 m ao norte, 110,00 m a leste e 90,00 m a oeste.
Ao sul, confronta com rua sem denominação deixada pelos vendedores, com 14 metros de largura, ligando a Estrada Mauricio Cardoso à rua Santos Dumont.
Ao norte e a oeste, confronta com imóvel remanescente dos vendedores.
A leste, confronta com terreno de Rolf Ermel.
Foram desmembradas as áreas de 995,53 m² e 2.835,51 m².

Construção

Terreno sem benfeitorias.

Localização

Encosta norte do Morro São João, zona urbana de Montenegro/RS.
Logradouro sem numeração e sem esquina definida.
Quarteirão formado pelas ruas Cel. Apolinario de Moraes, das Hortencias, Santos Dumont, Celso Emilio Muller e Santo Antonio.

Documentação

Matrícula 1.939 do Registro de Imóveis de Montenegro/RS.
Descrição conforme matrícula e averbações Av.2, Av.3, Av.4 e Av.5.

Venda e pagamento

Valor de avaliação: R$ 200.000,00.
Valor mínimo de venda: 80%, correspondente a R$ 160.000,00.
Local dos bens: conforme descrição da matrícula.

Ler o texto completo do edital

Lote 003: UMA AREA DE TERRENOS, sem benfeitorias, com a área total de CINCO MIL METROS QUADRADOS (5.000m2), medindo cinquenta (50) metros de frente, por cem (100) metros de frente a fundos; situado na encosta norte do Morro São João, nesta cidade, zona urbana, sem quarteirão formado, em logradouro sem numeração e sem esquina definida, e com as seguintes confrontações: frente, ao SUL, com uma rua sem denominação deixada pelos vendedores, com a largura de quatorze (14) metros e que liga a Estrada Mauricio Cardoso à rua Santos Dumont; fundos, ao NORTE e por um lado, a OESTE, com imóvel remanescente dos vendedores; e a LESTE, com terreno de Rolf Ermel, tudo conforme matrícula 1.939 do Registro de Imóveis de Montenegro/RS

Av.2 – “...as medidas corretas do terreno objeto da presente matrícula são: ao SUL, 50,00m; ao NORTE, 50,00m, a LESTE, 110,00m; e, a OESTE, 90,00m”

Av.3 – “...foi desmembrada a área de 995,53m2, conforme matrícula n9398”

Av.4 – “...situado no quarteirão formado pelas ruas Cel Apolinario de Moraes, das Hortencias, Santos Dumon, Celso Emilio Muller e Santo Antonio...”

Av.5 – “...foi desmembrada a área de 2.835,51m2.”

ONUS: R.6 – PENHORA em favor de MUNICIPIO DE MONTENEGRO processo 26683;

Valor Avaliação: R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais).

Valor Mínimo de Venda (80%): R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais).

Local dos Bens: Conforme descrição da matrícula

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 200.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 200.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5003611-59.2020.8.21.0018

Quem paga as dívidas: não informado no edital.