1ª praça Judicial

Terreno em leilão

Rua Diamante, s/nº - Vila Rica - Itaboraí/RJ

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 11h00

R$ 256.233
2ª praça

26/11/2026 às 11h00

R$ 128.117

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 256.233. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.134 · Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Itaboraí (2º Ofício)
Leiloeiro: Alexandro Leiloeiro
Comitente: 1ª Vara Cível de Itaboraí/RJ

Descrição do edital

Área de terras identificada como Lote nº 01, situada na Rua Diamante, s/nº, no Bairro Vila Rica, em Itaboraí/RJ.

Valor venal: R$ 256.233,38
Matrícula: 41.134
IPTU: 193502-001

Pontos de atenção

Imóvel penhorado.
Valor venal de R$ 256.233,38, conforme decisão de fls. 839, de 26/11/2025, com base no espelho de IPTU do exercício de 2025.

Terreno

Lote nº 01, Área de Terras no 1º Distrito, Loteamento nº 1998, Quadra 00, Lote "Área Desmembrada B".

Localização

Rua Diamante, s/nº, Bairro Vila Rica, Itaboraí/RJ.

Documentação

Matrícula nº 41.134 do Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Itaboraí (2º Ofício), situado na Praça Marechal Floriano Peixoto, nº 41, Centro, Itaboraí/RJ, CEP 24.800-165.
IPTU: Inscrição Cadastral nº 193502-001 e Inscrição de Referência nº 2425412280193000.

Ler o texto completo do edital

Do bem a ser leiloado

IMÓVEL

constituído por ÁREA DE TERRAS identificada como LOTE Nº 01, situada na Rua

Diamante, s/nº, Área de Terras no 1º Distrito, Bairro Vila Rica, Loteamento nº

1998, Quadra 00, Lote "Área Desmembrada B", Itaboraí/RJ. Registrada

sob a Matrícula nº 41.134 do Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição

de Itaboraí (2º Ofício), sito à Praça Marechal Floriano Peixoto, nº 41, Centro,

Itaboraí/RJ, CEP 24.800-165. IPTU – Inscrição Cadastral nº 193502-001,

Inscrição de Referência nº 2425412280193000. o MM. Juízo, por decisão de fls.

839 (26/11/2025), atribuiu ao imóvel penhorado o valor constante do espelho de

IPTU do exercício de 2025 a título de "valor venal", no importe de R$

256.233,38 (duzentos e cinquenta e seis mil, duzentos e trinta e três reais e

trinta e oito centavos).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 256.233; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 256.233; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0004143-07.2013.8.19.0023

Quem paga as dívidas: não informado no edital.