Encerrado Extrajudicial

Terreno em Condomínio em Atibaia - SP com 810m²

Rua das Sairas, nº 520 (antiga rua 20), Bairro Guaxinduva, Atibaia/SP – CEP: 12945-851

810 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/06/2026 às 11h00

R$ 520.262
2ª praça
Encerrada

25/06/2026 às 11h00

R$ 629.337

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 777/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 810 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 95.437 · 1º CRI - Atibaia/SP
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

TERRENO EM CONDOMÍNIO - (L-08 da Q-31) - RESIDENCIAL PORTO ATIBAIA (FAZENDA DO PORTO)

Endereço: Rua das Sairas, nº 520 (antiga rua 20), Bairro Guaxinduva, na cidade de Atibaia/SP – CEP: 12945-851.

Área(s): 810,00 m2 de área de terreno.

Matrícula nº: 95.437 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

Inscrição Municipal/IPTU nº: 21.044.008.00.0113750.1 – Cód.: 352402.

Valor do IPTU (ano): R$ 5.178,64.

Valor do Condomínio (mês): R$ __.

Obs: Esse Leilão é em decorrência da Lei de Alienação Fiduciária (Lei 9.514/97), mas não se trata de um Leilão Judicial, para dúvidas, leia atentamente o Edital do Leilão ou faça contato com a equipe do leiloeiro e tire suas dúvidas.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Imóvel não ocupado, trata – se de lote de terreno sem edificações aparentes, inexistindo indícios de posse ou ocupação por terceiros, sendo que, eventual necessidade de desocupação será por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei 9.514/97; Constam diversas “Indisponibilidades” averbadas na matrícula (Av’s: 19, 20, 21, 22, 25, 26), sendo de inteira responsabilidade do arrematante/comprador, as providências e custos para a baixa/cancelamento destas, junto aos respectivos processos, sem direito a nenhuma espécie de reembolso; Constam “Penhoras” averbadas na matrícula (Av’s: 23 e 24), sendo de inteira responsabilidade do arrematante/comprador, as providências e custos para a baixa/cancelamento destas, junto aos respectivos processos, sem direito a nenhuma espécie de reembolso; Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.303,53. (ref. ao ano corrente de 2026 – 5 parcelas). Forma de Pagamento: Somente "À VISTA". Imagem(ns) do(s) Imóvel(is) - As imagens obtidas, podem não refletir a situação atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel/bem e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra, NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao empreendimento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 810 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 629.337; R$ 777/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

IPTU: R$ 2.304 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 08/06/2026.

Terreno em Condomínio em Atibaia - SP com 810m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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