Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno em Condomínio com 1000m² em Guararema/SP

Parque Agrinco, Estr. Muncipal Okimura, nº 26, Guararema/SP

1.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/06/2026 às 14h00

R$ 339.939
2ª praça
Encerrada

01/07/2026 às 14h00

R$ 203.963

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 339.939. Lance equivale a R$ 204/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.488 · 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

UM TERRENO composto do LOTE Nº 21, da QUADRA “A”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL URBANOVA II”, situado no Bairro do Lambari, no perímetro urbano do distrito e Município de Guararema, desta Comarca, assim descrito e caracterizado: de formato regular, com frente para a Rua 1, medindo de frente, 20,00 metros; do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 50,00 metros, confrontando com o lote 20 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 50,00 metros, confrontando com o lote 22 da mesma quadra; nos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 08 da mesma quadra; encerrando a área de 1.000,00 m². Fica instituída no presente lote uma “Faixa “Non Aedificandi” com largura de 1,50 metros, localizada na sua lateral direita, em toda a extensão, para passagem de rede de águas pluviais.

Matrícula Nº: 67.488, do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Nº: 54254.43.14.0001.00.000-1 (área maior). Débitos da ação: R$301.953,47 (setembro 2025). Débitos Pendentes: R$2.837,72 (abril/2026) - Fls. 832/836. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 339.939; R$ 340/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 203.963; R$ 204/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

Ação: R$ 301.953 · Pendente
Tributária: R$ 2.838 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (débitos tributários e de IPTU/ITR com o produto da venda).

Terreno em Condomínio com 1000m² em Guararema/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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