Terreno em Barueri com 7.146m² - Oportunidade Única!
Estrada Dr. Cícero Borges de Morais, 2840, Bairro dos Altos, Barueri/SP, CEP 06407-000, Vila Universal
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/05/2026 às 18h41
R$ 4.000.000
17% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.800.000. Lance equivale a R$ 560/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 7.146 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- vendadireta
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 232453
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Oxiteno Indústria e Comércio
Descrição do edital
Landbank de Alta Performance | Esquina Estratégica em Barueri Conectividade Total e Infraestrutura Pública na Porta
Este ativo é uma joia bruta para o desenvolvimento imobiliário em Barueri. Localizado no encontro da Estrada Dr. Cícero Borges de Morais com a Estrada do Itaqui, o terreno oferece visibilidade máxima e facilidade de acesso incomparável no Bairro dos Altos.
Destaques:
Vizinhança Institucional: Situado exatamente ao lado da UBS Dr. Luiz Fernando Nardy Vasconcelos, o que qualifica o terreno para projetos de moradia com foco em conveniência ou centros de serviços (farmácias, clínicas e laboratórios).
Topografia e Escala: Com 7.146 m², o terreno permite a implantação de um condomínio de torres com ampla área de lazer ou um centro logístico de última milha (last-mile) para atender Alphaville e região.
Dinâmica de Mercado: A imagem comprova a movimentação de grandes obras no entorno imediato, indicando que o "timing" de mercado para este ativo é o de valorização máxima (ciclo de expansão).
Baixo Custo de Manutenção: IPTU mensal de apenas R$ 182,59 para uma área desta magnitude é um diferencial raro em Barueri, permitindo o carregamento do ativo com baixo custo operacional.
Ficha Técnica:
Localização: Estrada Dr. Cícero Borges de Morais, 2840, Barueri/SP.
Coordenadas: -23.500880, -46.903186.
Área Total: 7.146,00 m².
Estado: Desocupado
Segurança: Imóvel livre de débitos tributários até a data da arrematação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 7.146 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.800.000
- R$ 672/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.000.000
- R$ 560/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1.080/96 TJSP
Quem paga as dívidas: Vendedor.
