2ª praça Judicial

Terreno com piscina de 973 m²

ALAMEDA DOS COLIBRIS, 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

600 m² área

4 quartos

7 banheiros

6 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 11h00

R$ 1.790.268

38% abaixo da avaliação
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 2.900.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 600 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ON-LINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 26.151 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel de alto padrão no loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro, em São José do Rio Preto - SP. Possui construção ampla, área de lazer com piscina e garagem para 6 veículos.

Terreno: 972,78 m²
Construção: 600,00 m²
Vagas: 6 veículos
Matrícula: 26.151

Pontos de atenção

A ampliação/reforma da construção está sem regularização.

Cômodos

4 dormitórios, sendo 3 apartamentos e 1 suíte
Sala de 2 ambientes
Cozinha
Academia
Escritório
Lavabo
7 banheiros com box de vidro temperado
Biblioteca
Dispensa
Lavanderia
Área de lazer com piscina e varanda
Garagem para 6 veículos, sendo 3 cobertas e 3 descobertas

Terreno

Lote 8, do bloco 4, com área superficial de 972,78 m².
Pela frente, mede 31,00 metros e divide-se com a rua Três.
Nos fundos, mede 21,30 metros e divide-se com os lotes 25 e 26.
Do lado direito, mede 37,00 metros e divide-se com o lote 9.
Do lado esquerdo, mede 38,27 metros e divide-se com o lote 7.

Construção

A avaliação descreve o imóvel como de alto padrão.
Construção de 600,00 m².
Piso de granito e paredes revestidas de mármore branco.
Possui aquecedor solar.

Localização

Loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro, São José do Rio Preto - SP.
Situado em Zona 01, exclusivamente residencial, com ocupação de baixa densidade e restrita a habitações unifamiliares isoladas.
Às margens da Rodovia Estadual SP 310 - Washington Luís.
Confrontante com o Clube Social Monte Líbano.
Possui ótima infraestrutura urbana.

Documentação

Matrícula n.º 26.151 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.

Ler o texto completo do edital

Imóvel objeto da matricula n.º 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro, situado nesta cidade, município e comarca de São José do Rio Preto, com as metragens e confrontações, seguintes: - pela frente mede 31,00 metros e divide-se com a rua Três, nos fundos mede 21,30 metros e divide-se com os lotes 25 e 26, da rua olhando para o terreno, do lado direito mede 37,00 metros e divide-se com o lote 9, do lado esquerdo mede 38,27 metros, dividindo-se com o lote 7, lotes confrontantes todos do mesmo bloco, encerrando uma área superficial de 972,78 m2. OBS.: Conforme avaliação (fls. 245 a 250): Imóvel de alto padrão muito bem localizado, em Zona 01 (Exclusivamente Residencial local com ocupação de baixa densidade e restrita às habitações unifamiliares isoladas), com ótima infraestrutura urbana, as margens da Rodovia Estadual SP 310 - Washington Luís e confrontante com o maior Clube Social do município (Monte Líbano), terreno com área superficial de 972,78 (na matrícula) e 600,00 m² de construção (faltando regularização da ampliação/reforma). Composto de 4 dormitórios, sendo: 3 apartamentos e 1 suíte, sala de 2 ambientes, cozinha, academia, escritório, lavabo (7 banheiros no imóvel com box de vidro temperado), biblioteca, dispensa, lavanderia, área de lazer com piscina e varanda, garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas). O imóvel possui aquecedor solar e seu piso é de granito e as paredes são revestidas de mármore branco.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.900.000; R$ 4.833/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1019957-85.2023.8.26.0576
1002379-27.2014.8.26.0576
1001849-86.2015.8.26.0576
1028962-49.2014.8.26.0576
0003157-65.2019.8.26.0664
0500070-05.2005.8.12.0024

Quem paga as dívidas: não informado no edital.