2ª praça 49% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 9.421 m²

Linha Pedro Guerreiro II - Xaxim/SC

9.420,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 17h45

R$ 826.255
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 17h45

R$ 421.390

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 826.255. Lance equivale a R$ 45/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 9.420,7 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.557 · ORI da Comarca de Xaxim/SC
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: Governo de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno rural com 9.420,70 m², formado por parte dos lotes coloniais nºs 90 e 92, na Linha Pedro Guerreiro, Interior de Xaxim/SC.

Terreno: 9.420,70 m²
Matrícula: 14.557
Avaliação: R$ 826.255,46 até 07/2026

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de associados – Sicoob Maxicrédito, conforme R.14/AV.18/14.557.
Título Aditivo, conforme AV.16/14.557.
Título Aditivo da Cédula de Crédito Bancário nº 103951-8, conforme AV.18/AV.20/14.557.
Ajuizamento da execução autos nº 5001368-39.2017.4.04.7202, tendo como exequente a União Fazenda Nacional.
Ajuizamento da execução autos nº 5001101-02.2021.8.24.0068, tendo como exequente Dalvan Angelo Scalco.
Ajuizamento da execução autos nº 5107313-12.2023.8.24.0930, tendo como exequente a Cooperativa de Crédito Rural de Abelardo Luz – Sulcredi/Crediluz.
Penhora nos autos nº 5003642-95.2023.8.24.0081, tendo como exequente Armando Silveira dos Santos.
Ajuizamento da execução autos nº 5024172-90.2026.8.24.0930, tendo como exequente a Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da região da produção RS/SC/MG.

Terreno

Parte dos lotes coloniais nºs 90 e 92.
Ao Norte e ao Leste, confronta com terras da Prefeitura Municipal de Xaxim.
Ao Sul, confronta com a Estrada Municipal.
Ao Oeste, confronta com terras de Otavio Tortelli, Carlos F. Geremia, João Ilha e Anhay P. Machado.

Localização

Linha Pedro Guerreiro, Interior, Município e Comarca de Xaxim/SC.

Documentação

Matrícula nº 14.557 do ORI da Comarca de Xaxim/SC.

Outras informações

Avaliado em R$ 796.180,00 em 10/2025 e atualizado em R$ 826.255,46 até 07/2026.
Depositário: Representante Legal da Vanazzi Comércio de Carnes Ltda., Linha Pedro Guerreiro II, Interior, Xaxim/SC.

Ler o texto completo do edital

“Imóvel matrícula n° 14.557 do ORI da Comarca de Xaxim/SC: Parte dos lotes coloniais nºs 90 e 92, da Linha Pedro Guerreiro, Interior, Município e Comarca de Xaxim (SC), com área superficial de 9.420,70m², confrontando: ao Norte, com terras da Prefeitura Municipal de Xaxim; ao Sul, com a Estrada Municipal; ao Leste, com terras da Prefeitura Municipal de Xaxim; ao Oeste, com terras de Otavio Tortelli, Carlos F. Geremia, João Ilha e Anhay P. Machado. Avaliado em R$ 796.180,00 em 10/2025, atualizado em R$ 826.255,46 (Oitocentos e vinte e seis mil, duzentos e cinquenta e cinco Reais e quarenta e seis centavos) até 07/2026.” ÔNUS: R.14/AV.18/14.557: Alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de associados – Sicoob Maxicrédito; AV.16/14.557: Titulo Aditivo; AV.18/AV.20/14.557: Título Aditivo Cédula de credito Bancário n°103951-8; AV.19/14.557: Ajuizamento de Execução autos n° 5001368-39.2017.4.04.7202, Exequente União Fazenda Nacional; AV.21/14.557: Ajuizamento de execução autos n° 5001101-02.2021.8.24.0068, Exequente Dalvan Angelo Scalco; AV.23/14.557: Ajuizamento de execução nos autos n° 5107313-12.2023.8.24.0930, Exequente Cooperativa de Crédito Rural de Abelardo Luz – Sulcredi/Crediluz; R.26/14.557: Penhora nos autos n° 5003642-95.2023.8.24.0081, Exequente Armando Silveira dos Santos; AV.27/14.557: Ajuizamento de Execução autos n° 5024172-90.2026.8.24.0930, Exequente Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da região da produção RS/SC/MG; R.28/14.557: Penhora nos autos n° 5001156-48.2024.8.24.0940, Exequente Estado de Santa Catarina. Depositário(a): Representante Legal da Vanazzi Comércio de Carnes Ltda - Linha Pedro Guerreiro II, Interior, Xaxim (SC).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 9.420,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 826.255; R$ 88/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 421.390; R$ 45/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0900120-64.2018.8.24.0124
5001368-39.2017.4.04.7202
5001101-02.2021.8.24.0068
5107313-12.2023.8.24.0930
5003642-95.2023.8.24.0081
5024172-90.2026.8.24.0930
5001156-48.2024.8.24.0940

Quem paga as dívidas: não informado no edital.