Terreno de 9,3 ha com frente para rodovia
Rodovia BR-280 (Rodovia Dep. Genésio Tureck) - entre os números 4.670 e 4.636 - Progresso - São Bento do Sul/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima20/11/2026 às 15h00
R$ 3.300.000
15% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.900.000. Lance equivale a R$ 58/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 56.545 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Tri Leilões
- Comitente
- Tango Consultoria & Intermediações de Negócios
Descrição do edital
Terreno rural com topografia ondulada em aclive, frente para a Rodovia BR-280, no bairro Progresso, em São Bento do Sul/SC.
- Área registrada
- 92.566,31 m²
- Área útil indicada
- 56.545 m²
- Avaliação
- R$ 3.900.000
- Valor mínimo
- R$ 3.300.000
Pontos de atenção
- Há arrolamento fiscal averbado em 2002 (AV.5), sem registro de baixa localizado nas páginas revisadas.
- O Comitente indica área útil de 56.545 m² dentro de um total de 88.143 m², inferior à área registrada em matrícula.
- As áreas informadas divergem: 92.566,31 m² na matrícula, 88.143 m² no total considerado pelo Comitente, 9,4 ha na certidão rural e aproximadamente 9,61 ha no KML.
Terreno
- Frente ao Norte para a Rodovia BR-280: 89,90 m.
- Fundos ao Sul com terras de Conrado Jelinsky: 95,00 m.
- Leste com terras de Germano Litz: 1.007,30 m.
- Oeste com terras de Ervino Schwedler: 995,00 m.
Localização
- Distante 2,5 km do Trevo de Oxford, sentido Campo Alegre.
- Rodovia BR-280, Rodovia Dep. Genésio Tureck, entre os números 4.670 e 4.636, bairro Progresso, São Bento do Sul/SC.
Documentação
- Matrícula com área de 92.566,31 m².
- Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural: CIB 3.742.629-0, “EX Danilo”, área total de 9,4 ha, emitida em 2026 e válida até 09/01/2027.
- Certidão Negativa de Débitos Federais válida até 09/01/2027.
- Polígono KML fornecido, com área aproximada de 9,61 ha.
- Coordenadas e KML fornecidos junto com a habilitação cadastral.
Outras informações
- Vocação indicada para hub de galpões logísticos ou condomínio residencial de luxo.
- Valor mínimo autorizado com redução de 15%.
Ler o texto completo do edital
Lote 01: 9,25 ha São Bento do Sul/SC
Endereço/Localização: Distante 2,5 km do Trevo de Oxford, sentido Campo Alegre, com frente para a Rodovia BR-280 (Rodovia Dep. Genésio Tureck, entre os números 4.670 e 4.636), bairro Progresso, Município de São Bento do Sul/SC.
Área: 92.566,31 m² (9,2566 ha), conforme Matrícula — valor consistente com a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 3.742.629-0, “EX Danilo”, área total 9,4 ha, emitida 2026, válida até 09/01/2027) e com o polígono KML fornecido (≈9,61 ha). Considerações do Comitente: indica área útil de 56.545 m² dentro de um total de 88.143 m² — inferior à área registrada em matrícula.
Descrição/Confrontações: Terreno com frente ao Norte para a Rodovia BR-280 (89,90 m), fundos ao Sul com terras de Conrado Jelinsky (95,00 m), a Leste com terras de Germano Litz (1.007,30 m) e a Oeste com terras de Ervino Schwedler (995,00 m).
Ônus: Arrolamento fiscal averbado em 2002 (AV.5), sem registro de baixa localizado nas páginas revisadas. Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências, válida até 09/01/2027.
Vocação/Status (fonte comercial): topografia ondulada em aclive; vocação para hub de galpões logísticos ou condomínio residencial de luxo.
KML/Coordenadas: fornecidos junto com habilitação cadastral.
Valor de Avaliação: R$ 3.900.000
Valor Mínimo Autorizado: R$ 3.300.000 (-15%)
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 56.545 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.900.000
- R$ 69/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 3.300.000
- R$ 58/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
