1ª praça Judicial

Terreno de esquina com 691 m²

Avenida Xangri-LÃ¡ - XANGRI-LÃ

690,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

14/12/2026 às 10h00

—
2ª praça

14/12/2026 às 14h00

R$ 280.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 400.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 690,8 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 102.770 · CartÃ³rio do Registro de ImÃ³veis da Comarca de CapÃ£o da Canoa
Leiloeiro: Joel Reis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano de esquina no loteamento Extensão Atlântida II, entre os Balneários Extensão Atlântida e Xangri-lá, no município de Xangri-lá.

Terreno: 690,81 m²
Avaliação: R$ 400.000,00
Preço mínimo: 70% da avaliação
Matrícula: 102.770

Pontos de atenção

Imóvel gravado com penhoras: R.2/102.770, R.3/102.770 e Av.10/102.770.
Imóvel gravado com indisponibilidades: Av.4/102.770, Av.5/102.770, Av.6/102.770 e Av.8/102.770.

Terreno

Lote 20 da quadra J, correspondente à quadra 10 do cadastro municipal, Setor 371.
Frente de 27,02 m, ao Sul, com a Avenida Xangri-lá, formando esquina.
Fundos de 26,76 m, ao Norte, com parte do lote 01.
Lado Leste de 23,93 m, com o lote 19.
Lado Oeste de 27,70 m, com a Rua Ipê, antiga Rua 12, formando esquina.
Quarteirão formado pela Avenida Xangri-lá, Rua Ipê, Rua Cimboá, antiga Rua 10, e terras Tulio Zorato e Enara Indústria e Comércio da Construção Ltda.

Localização

Extensão Atlântida II, entre os Balneários Extensão Atlântida e Xangri-lá, no município de Xangri-lá.
Frentes para a Avenida Xangri-lá e a Rua Ipê, antiga Rua 12.

Documentação

Matrícula no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Capão da Canoa, a fls. 1/3v. do livro 02.
Código Nacional de Matrícula (CNM): 100099.2.0102770-37.
Avaliação conforme Evento 47, com data de 04 de setembro de 2025.

Venda e pagamento

Preço mínimo para venda de 70% da avaliação, conforme Evento 22.

Ler o texto completo do edital

DESCRIÃ‡ÃƒO DO BEM: UM TERRENO URBANO, situado entre os BalneÃ¡rios denominados ExtensÃ£o AtlÃ¢ntida e Xangri-lÃ¡, conhecido como EXTENSÃƒO ATLÃ‚NTIDA II, no MunicÃpio de XANGRI-LÃ, constituÃdo do lote 20 (vinte), da quadra J, que pelo cadastro municipal Ã© quadra dez (10), Setor 371 (trezentos e setenta e um), com a Ã¡rea total de 690,81 mÂ² (seiscentos e noventa metros e oitenta e um decÃmetros quadrados), medindo 27,02 m (vinte e sete metros e dois centÃmetros) de frente, ao Sul, com a Avenida Xangri-LÃ¡, onde forma esquina; 26,76 m (vinte e seis metros e setenta e seis centÃmetros) nos fundos, ao Norte, com parte do lote 01 (um); 23,93 m (vinte e trÃªs metros e noventa e trÃªs centÃmetros) a Leste, com o lote 19 (dezenove) e 27,70 m (vinte e sete metros e setenta centÃmetros) a Oeste, com a Rua IpÃª, antiga Rua 12, onde tambÃ©m faz frente e forma esquina, estando o quarteirÃ£o formado pela Avenida Xangri-LÃ¡, Rua IpÃª, Rua CimboÃ¡, antiga Rua 10 e terras Tulio Zorato e Enara IndÃºstria e ComÃ©rcio da ConstruÃ§Ã£o Ltda. Devidamente matriculado no CartÃ³rio do Registro de ImÃ³veis da Comarca de CapÃ£o da Canoa, a fls. 1/3v, do livro 02, sob nÃºmero 102.770. AVALIADO EM R$ 400.000,00 (QUATROCENTOS MIL REAIS), conforme avaliaÃ§Ã£o do Evento 47, com data de 04 de setembro de 2025. PreÃ§o mÃnimo para venda: 70% (SETENTA POR CENTO) da avaliaÃ§Ã£o, conforme evento 22. O imÃ³vel encontra gravado com PENHORAS (R.2/102.770; R.3/102.770 e Av.10/102.770), bem como INDISPONIBILIDADES (Av.4/102.770; Av. 5/102.770; Av. 6/102.770; Av.8/102.770). CÃ³digo Nacional de MatrÃcula (CNM) deste imÃ³vel Ã©: 100099.2.0102770-37.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 690,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 400.000; R$ 579/m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5010410-35.2023.8.21.0141 2Âº Vara CÃvel de CapÃ£o da Canoa RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.