1ª praça Judicial

Terreno com residência e 5.263 m²

Rua Hermínio Cavallari, 327 - Sítios de Recreio Céu Azul - Marília/SP

305,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 11h00

R$ 2.145.000
2ª praça

14/12/2026 às 11h00

R$ 1.287.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.145.000. Lance equivale a R$ 7.016/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 305,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.562 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília/SP
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno com residência unifamiliar na Rua Hermínio Cavallari, em Sítios de Recreio Céu Azul, Marília/SP.

Terreno: 5.263,00 m²
Construída: 305,75 m²
Matrícula: 12.562
Avaliação: R$ 2.145.000,00 em 30/09/26

Pontos de atenção

AV-25: registro de existência da ação n. 344.01.2009.017880-5, da 4ª Vara Cível de Marília/SP.
R-34, R-35, R-36 e R-37: hipoteca em favor da exequente Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso.
AV-38: registro de existência da ação em epígrafe n. 1002283-90.2024.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP.

Cômodos

1 residência unifamiliar

Terreno

Lote 5 da quadra 3, com forma irregular. Limita-se com a Rua B (42,10m), lote 6 (129,00m), faixa de domínio do D.E.R. (38,00m) e lote 4 (148,00m).

Construção

Residência unifamiliar com idade aparente de 40 anos e padrão construtivo classificado como Simples a Médio.

Localização

Rua Hermínio Cavallari, n. 327, Sítios de Recreio Céu Azul, Marília/SP.

Documentação

Matrícula n. 12.562 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília/SP.

Outras informações

Avaliado em R$ 2.100.000,00, em 20/04/26, e corrigido para R$ 2.145.000,00 em 30/09/26.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno, situado a Rua Hermínio Cavallari, n. 327, Sítios de Recreio Céu Azul, na cidade de Marília/SP, com área de 5.263,00m², possuindo forma irregular que compreende o lote n. 5, da quadra n. 3 dos Sítios de Recreio Céu Azul, dentro do roteiro, metragens e confrontações seguintes: começa no marco n. 15, que está cravado à margem da ala sul da Rua "B" e após contados 127,50m da esquina desta Rua com a Avenida "A", daí segue confrontando com a referida rua "B" numa distância de 42,10m até encontrar o marco n. 16; deste, defletindo à direita, segue confrontando com terrenos do lote n. 6, numa distância de 129,00m, até encontrar o marco n. 4, que está cravado à margem da cerca que delimita a faixa de domínio do D.E.R.; daí defletindo à direita, segue confrontando com a faixa de domínio do D.E.R., por uma distância de 38,00m, até encontrar o marco n. 5; deste defletindo à direita, segue confrontando com terrenos do lote n. 4, por uma distância de 148,00m até encontrar o marco n. 15, ponto inicial deste roteiro, matriculado sob o n. 12.562 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília/SP. Obs.: sobre o terreno, encontra-se edificada uma residência unifamiliar com área construída de 305,75m². A construção possui idade aparente de 40 (quarenta) anos, com padrão construtivo classificado como "Simples a Médio". Ônus: AV-25: registro de existência de ação n. 344.01.2009.017880-5, da 4ª Vara Cível de Marília/SP; R-34, R-35, R-36 e R-37: hipoteca em favor da exequente Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso; AV-38: registro de existência de ação em epígrafe n. 1002283-90.2024.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Avaliado R$ 2.100.000,00, em 20/04/26, corrigido R$ 2.145.000,00 (dois milhões cento e quarenta e cinco mil reais), em 30/09/26.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 305,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.145.000; R$ 7.016/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.145.000; R$ 7.016/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1002283-90.2024.8.26.0081 1ª Vara de Adamantina/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.