1ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com mata nativa e 5.030 m²

Alameda Monte Carmelo, Lote 39, Quadra E, Parque Morro Pedra do Fogo - Parque Morro Pedra do Fogo - Campos do Jordão/SP

5.030 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 13h11

R$ 720.000

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 143/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 5.030 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.821 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Lote de terreno sem edificação, em condomínio no loteamento Parque Morro da Pedra do Fogo, em Campos do Jordão/SP, com declive acentuado e mata nativa.

Terreno: 5.030,00 m²
Matrícula: 7.821
Contribuinte: 03.088.005

Pontos de atenção

Mata nativa poderá ser bosqueada somente mediante autorização da agência ambiental.
O imóvel possui declive acentuado.
Não está próximo do centro do Capivari nem do Boul[e]vart Geneve.

Terreno

Lote 39 da quadra E.
Frente para a Alameda Monte Carmelo, com 17,00 m e 71,50 m.
Lado de 50,00 m, confinando com a Viela número 06.
Fundo de 64,50 m, confinando com o Sistema de Recreio número quatro.
Outro lado de 83,00 m, confinando com o lote 40 da mesma quadra.

Construção

Imóvel localizado em condomínio.

Localização

Loteamento Parque Morro da Pedra do Fogo, Campos do Jordão/SP.
Acesso por rua de terra.

Documentação

Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.
Certificação do Oficial de Justiça em 17/03/2025.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7.821 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, CONTRIBUINTE: 03.088.005.

LOTE NÚMERO 39, DA QUADRA E, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE MORRO DA PEDRA DO FOGO”, COM A ÁREA DE 5.030,00MS2. COM FRENTE PARA A ALAMEDA MONTE CARMELO, ONDE MEDE 17,00MS, E 71,50MS; AO LADO 50,00 MS, CONFINANDO COM A VIELA NÚMERO 06; NO FUNDO 64,50MS, CONFINANDO COM O SISTEMA DE RECREIO NÚMERO QUATRO E FINALMENTE COM O OUTRO LADO: 83,00MS, CONFINANDO COM O LOTE 40 DA MESMA QUADRA. TUDO CONFORME CONSTA DA MATRÍCULA 7.821 DO CRI DE CAMPOS DO JORDÃO/SP. Certificou o Oficial de Justiça em 17/03/2025: “O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO E POSSUI CERCA DE ARAME, DECLIVE ACENTUADO E MATA NATIVA QUE PODERÁ SER BOSQUEADA MEDIANTE AUTORIZAÇÃO DA AGÊNCIA AMBIENTAL. O ACESSO É POR RUA DE TERRA E NÃO ESTÁ PRÓXIMO DO CENTRO DO CAPIVARI E NEM DO BOULEVART GENEVE. AVALIO NESTE ATO O LOTE DE TERRENO, SEM EDIFICAÇÃO”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.030 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.000; R$ 179/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 720.000; R$ 143/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000853-36.2021.5.02.0014 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.