1ª praça Judicial

Terreno com 491 m²

Rua Tarcísio Vilela, 871 - Centro - Capivari de Baixo/SC

490,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h00

R$ 60.800
2ª praça

09/12/2026 às 14h00

R$ 30.400

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 60.800. Lance equivale a R$ 124/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 490,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.436 · Ofício de Registro de Imóveis de Capivari de Baixo/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Fração de 20% de um terreno urbano localizado na Rua Tarcísio Vilela, no Centro de Capivari de Baixo/SC.

Terreno: 490,89 m²
Fração: 20%
Matrícula: 12.436
Avaliação da fração: R$ 60.800,00 em 30/09/26

Pontos de atenção

Persistirá o usufruto vitalício em favor de Joaquim Manoel Barcelos e Vardeli Martins Barcelos em caso de alienação do imóvel.
Imóvel penhorado nos autos n. 5013138-74.2022.8.24.0020, em tramitação na Vara Única de Capivari de Baixo/SC.

Terreno

Frente ao Sul: 19,00m com a Rua Tarcísio Vilela.
Fundos ao Norte: 20,35m com a Área Desmembrada de Joaquim Manoel Barcelos.
Lateral direita ao Leste: 26,00m com terras de Rosania Lima da Rosa.
Lateral esquerda ao Oeste: 26,00m com terras de Alcides Luis da Silva.

Localização

Rua Tarcísio Vilela, 871, Centro, Capivari de Baixo/SC.

Documentação

Registro no Ofício de Registro de Imóveis de Capivari de Baixo/SC.

Outras informações

Avaliação total do imóvel: R$ 277.000,00.
Avaliação da fração de 20%: R$ 55.400,00, em 25/10/24.

Ler o texto completo do edital

a fração de 20% de 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Tarcísio Vilela, 871, Centro, em Capivari de Baixo/SC, constituído pela Área Remanescente do desmembramento de Joaquim Manoel Barcelos, com área total de 490,89m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul, medindo 19,00m, faz com a Rua Tarcísio Vilela; Fundos ao Norte, medindo 20,35m, estrema com a Área Desmembrada de Joaquim Manoel Barcelos; Lateral Direita ao Leste, medindo 26,00m, estrema com terras de Rosania Lima da Rosa; e Lateral Esquerda ao Oeste, medindo 26,00m, estrema com terras de Alcides Luis da Silva, matriculado sob o n. 12.436 no Ofício de Registro de Imóveis de Capivari de Baixo/SC. Obs.: em caso de alienação do imóvel, persistirá o usufruto vitalício em favor de Joaquim Manoel Barcelos e Vardeli Martins Barcelos. Ônus: penhorado nos autos n. 5013138-74.2022.8.24.0020, que tramita na Vara Única de Capivari de Baixo/SC. Avaliação total do imóvel R$ 277.000,00. Avaliação da Fração de 20% do imóvel R$ 55.400,00, em 25/10/24, corrigido R$ 60.800,00 (sessenta mil e oitocentos reais), em 30/09/26.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 490,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 60.800; R$ 124/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 60.800; R$ 124/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5013138-74.2022.8.24.0020 Vara Única de Capivari de Baixo/SC
5013154-28.2022.8.24.0020

Quem paga as dívidas: não informado no edital.