1ª praça 50% abaixo da avaliação

Terreno de esquina com 413 m²

Rua José Naked - esquina com a Rua Visconde de Alvarenga - Parque Julião Nogueira - Campos dos Goytacazes

413,3 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

31/12/2026 às 10h10

R$ 145.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 290.000. Lance equivale a R$ 351/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 413,3 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: ENVIE SUA PROPOSTA
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.039 · Cartório do 7º Ofício de Campos
Leiloeiro: Jussiara Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno de esquina localizado no bairro Parque Julião Nogueira, em Campos dos Goytacazes. O imóvel está situado próximo ao Shopping Partage e possui infraestrutura básica de rede de água e esgoto.

Área do terreno: 413,32 m²
Matrícula: 18.039
Inscrição: 152.895-5

Pontos de atenção

Imóvel desocupado e sem moradores.

Terreno

Lote 70/74, medindo 21,17m de largura na frente.
Lateral direita com 24,13m confrontando com terreno 76/80.
Lateral esquerda com 17,20m confrontando com a Rua Visconde de Alvarenga.
Fundos com 20m confrontando com parte do terreno 418/420 da Rua Visconde de Alvarenga.

Construção

Não foram visualizadas benfeitorias no local.
Área servida por rede de água e esgoto e transporte público.
Não há gás canalizado.
Rua José Naked calçada com paralelepípedos e Rua Visconde de Alvarenga asfaltada.

Localização

Rua José Naked, esquina com a Rua Visconde de Alvarenga, Parque Julião Nogueira, Campos dos Goytacazes.
Próximo ao Shopping Partage, SENAC, escolas e estabelecimentos comerciais.
Toda a extensão da Rua José Naked é margeada por um valão descoberto.

Documentação

Cartório do 7º Ofício de Campos, livro 2-BQ, folha 106.

Venda e pagamento

Aceita parcelamento.

Ler o texto completo do edital

Terreno 70/74 da Rua 01 do 1º Subdistrito do 1º Distrito do município de Campos dos Goytacazes, atual Rua José Naked, número não identificado/fornecido, Bairro Parque Julião Nogueira, medindo 21,17 de largura, confrontando-se pela frente com a rua nº 01, por um lado com 24,13m de comprimento, confrontando-se com o terreno 76/80, pelo outro lado mede 17,20 metros, com a rua Visconde de Alvarenga e pelos fundos com largura de 20m, confronta-se com parte do terreno nº 418/420 da Rua Visconde de Alvarenga, com a superfície de 413,32m2, inscrição nº 152.895-5, Cód. Log. 34.436. Matrícula 18.039, livro 2-BQ, folha 106 do Cartório do 7º Ofício de Campos. O imóvel fica na Rua José Naked, esquina com a Rua Visconde de Alvarenga. No local não foram visualizadas benfeitorias, não há ocupantes e nem moradores. A área é servida por rede de água e esgoto, transporte público, todavia não há gás canalizado. Toda a extensão da Rua José Naked é margeada por um valão descoberto. Este logradouro encontra-se calçado com paralelepípedos, enquanto a Rua Visconde de Alvarenga está asfaltada. O bairro Julião Nogueira é eminentemente residencial, contudo o bem fica próximo, cerca de 200m, do Shopping Partage, perto do SENAC, além de escolas e pequenos estabelecimentos comerciais. ACEITA PARCELAMENTO!

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 413,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 290.000; R$ 702/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 145.000; R$ 351/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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