1ª praça 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 390 m²

Rua Padre Luiz Segalle, 129 - Centro - MUÇUM/RS

249,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h30

R$ 135.000

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 180.000. Lance equivale a R$ 542/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 249,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: modalidade presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.656 · Registro de Imóveis da Comarca de Encantado/RS
Leiloeiro: Lucian Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano com construção residencial de alvenaria de dois pavimentos, situado em Muçum/RS.

Terreno: 390,00 m²
Construída: 249,28 m²
Matrícula: 7.656

Pontos de atenção

O edital descreve o terreno como sem benfeitorias, mas também informa a existência de construção residencial de alvenaria com 249,28 metros quadrados.

Terreno

Fração de chácara nº 12, da Av. Borges de Medeiros.
Frente, ao Leste, com 13,00 metros, com a Rua Padre Luiz Segalle.
Fundos, ao Oeste, com 13,00 metros, com a mesma chácara de Amabile Ana Lucca.
Lado Norte, com 30,00 metros, com a mesma chácara de Amabile Ana Lucca.
Lado Sul, com 30,00 metros, com terreno de José Firmo Boaro.

Construção

Construção para fins residenciais, de alvenaria, com dois pavimentos.
Imóvel averbado.

Localização

Rua Padre Luiz Segalle, a 51,00 metros da esquina com a Avenida Fernando Ferrari.
Quarteirão encerrado com a Rua Luiz Signori e a Avenida Borges de Medeiros, em Muçum/RS.

Documentação

Matrícula nº 7.656 do Registro de Imóveis da Comarca de Encantado/RS.

Ler o texto completo do edital

LOTE 14 / 01 (UM) TERRENO URBANO, com área de trezentos e noventa metros quadrados (390,00m²), sem benfeitorias, situado na Rua Padre Luiz Segalle, distando 51,00 metros, da esquina com a Avenida Fernando Ferrari encerrando o quarteirão com a Rua Luiz Signori e Av. Borges de Medeiros, nesta cidade de Muçum/RS, fração de chácara nº 12, da Av. Borges de Medeiros, confrontando: pela FRENTE, a Leste, na extensão de 13,00 metros, com a Rua Padre Luiz Segalle; pelos FUNDOS, ao Oeste, na mesma extensão, com a mesma chácara de Amabile Ana Lucca; por um LADO, ao Norte, na mesma extensão de 30,00 metros, com a mesma chácara

ainda de Amabile Ana Lucca; e pelo outro LADO, ao Sul, na mesma extensão, com terreno de José Firmo Boaro, sobre o referido Terreno Urbano encontra-se edificada uma construção para fins residências de alvenaria de dois pavimentos com área de 249,28 metros quadrados imóvel averbado, tudo conforme matricula nº 7.656 do Registro de Imóveis da Comarca de Encantado/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 249,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 180.000; R$ 722/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 135.000; R$ 542/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar