1ª praça Judicial

Terreno com benfeitorias e 364 m²

Caçador/SC

364 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 16h30

R$ 242.998
2ª praça

27/11/2026 às 16h30

R$ 121.499

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 242.998. Lance equivale a R$ 668/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 364 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10858 · CRI da Comarca de Caçador/SC
Leiloeiro: Zampieri Leiloeiro
Comitente: Caçador Comércio de Motores

Descrição do edital

Terreno urbano com garagem e casa de alvenaria no Loteamento Jardim Primavera, em Caçador/SC. O terreno tem frente ao nível da rua e área superior mais elevada.

Terreno: 364,00 m²
Casa: aproximadamente 90 m²
Garagem: 96 m²
Valor considerado: R$ 242.997,54

Pontos de atenção

Há saldo devedor de R$127.002,46 referente ao contrato de financiamento do bem, a ser pago pelo arrematante.
A casa foi construída com materiais de baixa qualidade e está em mau estado de conservação.
O revestimento de decorflex está em péssimo estado.

Cômodos

Garagem de 12 x 8 metros
1 banheiro

Terreno

Lote n913 da Quadra D do Loteamento Jardim Primavera.
Limites e confrontações constantes na matrícula n910858 do CRI da Comarca de Caçador/SC.

Construção

Garagem coberta com laje e fechada com grade metálica.
Casa de alvenaria coberta com telhas de fibrocimento de 4mm, forro de madeira e piso bruto.
Avaliação realizada considerando a localização, as benfeitorias, o estado de conservação e a oferta de imóveis semelhantes na comarca.

Localização

Loteamento Jardim Primavera, Caçador/SC.

Documentação

Matrícula n910858 do CRI da Comarca de Caçador/SC.
Avaliação 04/2026.
Saldo devedor informado no Evento 215.1.

Ler o texto completo do edital

Bem penhorado

01 (um) terreno urbano, com benfeitorias, com a área de 364,00 m2 (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados), constituído pelo Lote n913, da Quadra "D", do Loteamento Jardim Primavera, com os limites e confrontações constantes na matrícula n910858 do CRI da Comarca de Caçador/SC. O Imóvel: O terreno possui a parte da frente mais baixa, estando ao nível da rua, e o restante da área é mais elevada. Na parte da frente do terreno (mais baixa) encontra-se edificada uma espécie de garagem, medindo 12 x 8 metros, que ocupa toda a largura do terreno, coberta com laje e fechada com grade metálica. Nessa área, de 96 m2, há um pequeno banheiro. Na parte superior do terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria medido aproximadamente 90 m2, coberta com telhas de fibrocipnento de 4mm, com forro de madeira e piso bruto (havia revestimento com decorflex, que está em péssimo estado). A casa foi construída com materiais de baixa qualidade e está em mau estado de conservação. Avaliação: Considerando a sua localização, as benfeitorias e seu estado de conservação, e a oferta de imóveis assemelhados no mercado imobiliário desta Comarca, avalio-o em R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Considerando que há um saldo devedor referente ao contrato de financiamento do bem avaliado que, segundo informação do Evento 215.1, alcança o valor de R$127.002,46, sendo pago pelo arrematante, avalio o bem anteriormente descrito em R$ 242.997,54 (duzentos e quarenta e dois mil, novecentos e noventa e sete reais e cinquenta e quatro centavos). Avaliação 04/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 364 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 242.998; R$ 668/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 242.998; R$ 668/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5006659-60.2020.8.24.0012

Quem paga as dívidas: não informado no edital.