2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 360 m²

Avenida Diamante, 1173 - LOTE 11 - quadra H - Xangri-lá/RS, Rainha do Mar

360 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h30

R$ 540.000
2ª praça
Próxima

17/11/2026 às 14h30

R$ 378.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 540.000. Lance equivale a R$ 1.050/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 360 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.363 · Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano no Condomínio Horizontal de lotes Riviera - 1 de Xangri-Lá, lote 11 da quadra H, localizado nos fundos da Praia Rainha do Mar, em Xangri-Lá/RS.

Área privativa: 360,00 m²
Área de uso comum: 615,63 m²
Área total: 975,63 m²

Pontos de atenção

Consta a existência da ação nº 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, conforme Av.5.
Consta a existência da ação nº 5005378-49.2023.8.21.0141/RS, conforme Av.6.
Consta penhora no processo nº 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, conforme Av.8.
Consta penhora no processo nº 5005378-49.2023.8.21.0141/RS, conforme Av.10.

Terreno

Lote 11 da quadra H, com 12,00 m de frente e fundos e 30,00 m de comprimento em ambos os lados.
Ao Norte, confronta com a área de uso comum 10; ao Sul, com a Circulação 1; a Leste, com o lote 12; e ao Oeste, com o lote 10.
Coeficiente de proporcionalidade nas coisas de uso comum: 0,009724.

Construção

Unidade em condomínio horizontal de lotes, sem construção descrita no edital.

Localização

Localizado no quarteirão formado pelas Circulações 1 e 5 e pela área de uso comum 10.
Dista 124,00 m da esquina da área de uso comum 10.

Documentação

Matrícula nº 67.363 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Ler o texto completo do edital

UNIDADE CONDOMINIAL LOTE NÚMERO 11 (ONZE) - Um terreno urbano, situado no Condomínio Horizontal de lotes denominado RIVIERA - 1 DE XANGRI-LÁ, localizado nos fundos da Praia Rainha do Mar, no Município de Xangri-Lá/RS, constituído do lote número 11 (onze) da quadra H, medindo 12,00m (doze metros) de frente e mesma medida nos fundos, com o comprimento de 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, com as seguintes confrontações: ao Norte, com a área de uso comum 10 (dez); ao Sul, com a Circulação 1 (um), onde faz frente; a Leste, com o lote número 12 (doze); e ao Oeste, com o lote número 10 (dez); tendo área real privativa de 360,00m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), área real de uso comum de 615,63m2 (seiscentos e quinze metros e sessenta e três decímetros quadrados) e área real total de 975,63m2 (novecentos e setenta e cinco metros e sessenta e três decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,009724, distando 124,00m (cento e vinte e quatro metros) da esquina da área de uso comum 10 (dez), localizado no quarteirão formado pelas Circulações 1 (um) e 5 (cinco) e área de uso comum 10 (dez). Ônus: Consta existência de ações nºs 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.5) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.6). Consta penhora nos processos 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.8) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.10). Matrícula nº 67.363 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 360 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 540.000; R$ 1.500/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 378.000; R$ 1.050/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001638-88.2020.8.21.0141
5005378-49.2023.8.21.0141

Quem paga as dívidas: não informado no edital.