1ª praça Judicial

Terreno de esquina com 360 m²

Ruas Erico Raabe e Orozimbo Webber - N. S. de Fátima - Caxias do Sul

500 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

07/12/2026 às 14h00

R$ 1.600.000
2ª praça

14/12/2026 às 14h00

R$ 800.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.600.000. Lance equivale a R$ 3.200/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 500 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.702 · Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul
Leiloeiro: Lunelli Leilões
Comitente: Governo do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Terreno urbano de esquina com prédio em alvenaria de dois pisos, no Bairro Nossa Senhora de Fátima, em Caxias do Sul.

Terreno: 360,00 m²
Construída: aproximadamente 500,00 m²
Matrícula: 40.702
Avaliação: R$ 1.600.000,00

Pontos de atenção

A área construída de aproximadamente 500,00 m² não está averbada.

Terreno

Lote administrativo nº 21, da quadra 1.117, setor 18, zona 36.
Área de 360,00 m².
Ao Norte, 30 metros com terras da vendedora Yeda Mosele Stasi; ao Sul, na mesma medida, com a Rua Erico Raabe; a Leste, 12 metros com o lote 22; e ao Oeste, por igual medida, com a Rua Orozimbo Webber.

Construção

Prédio em alvenaria com dois pisos, medindo aproximadamente 500,00 m² de área construída.
Área construída não averbada.

Localização

Esquina das ruas Erico Raabe, ao Sul, e Orozimbo Webber, ao Oeste, lado par.
Quarteirão formado pelas ruas Erico Raabe, Orozimbo Webber, Hugo Torquato Argenta e Mário Mutti.
Bairro Nossa Senhora de Fátima, Caxias do Sul.

Documentação

Matrícula nº 40.702 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul.
Avaliação realizada pelo Sr. Oficial de Justiça em abril de 2026, evento 70.

Ler o texto completo do edital

1) ▬ Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 21, da quadra 1.117, setor 18, zona 36, numerações administrativas do Bairro Nossa Senhora de Fátima, nesta cidade de Caxias do Sul, localizado na esquina das ruas Erico Raabe ao sul e rua Orozimbo Webber, ao Oeste, ao oeste, lado par, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais Ruas Hugo Torquato Argenta e Mário Mutti, e que antigamente pertencia a quadra 8, com área de trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²), com um prédio em alvenaria com dois pisos, medindo aproximadamente 500,00m² de área construída, não averbada, medindo e confrontando: ao Norte, por 30 metros com terras da vendedora Yeda Mosele Stasi; ao Sul, na mesma medida coma Rua Erico Raabe; a Leste, por 12 metros com o lote 22; e, ao Oeste, por igual medida com a Rua Orozimbo Webber. Matrícula nº 40.702 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação total do terreno com as benfeitorias é de R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais), pelo Sr. Oficial de Justiça em abril de 2026, evento 70.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 500 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.600.000; R$ 3.200/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.600.000; R$ 3.200/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000119-15.2022.8.21.0010

Quem paga as dívidas: não informado no edital.