2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 351 m²

Avenida Diamante, 1173 - LOTE 3 - Riviera I - Praia Rainha do Mar - Xangri-lá/RS

350,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h30

R$ 540.000
2ª praça
Próxima

17/11/2026 às 14h30

R$ 378.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 540.000. Lance equivale a R$ 1.078/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 350,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.276 · Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano no Condomínio Horizontal de lotes Riviera - 1 de Xangri-Lá, lote 03 da quadra A, na Praia Rainha do Mar, em Xangri-Lá/RS.

Área privativa: 350,53 m²
Área de uso comum: 599,49 m²
Área total: 950,02 m²
Matrícula: 67.276

Pontos de atenção

Existência da ação nº 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, conforme Av.3.
Existência da ação nº 5005378-49.2023.8.21.0141/RS, conforme Av.7.
Penhora no processo nº 5001638-88.2020.8.21.0141/RS, conforme Av.8.
Penhora no processo nº 5005378-49.2023.8.21.0141/RS, conforme Av.11.

Terreno

Lote 03 da quadra A, com 12,00 m de frente, 11,37 m nos fundos e 30,00 m de comprimento em ambos os lados.
Ao Oeste, confronta com a Circulação 2; a Leste, com a área de uso comum 4; ao Sul, com o lote 02; e ao Norte, com o lote 04.
Coeficiente de proporcionalidade de 0,009469 nas coisas de uso comum.

Construção

Unidade condominial em condomínio horizontal de lotes.

Localização

Avenida Diamante, nº 1173, Praia Rainha do Mar, Xangri-Lá/RS.
Distante 30,84 m da esquina da Circulação 1, no quarteirão formado pelas Circulações 1, 2 e 06 e pela área de uso comum 4.

Documentação

Matrícula nº 67.276 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Ler o texto completo do edital

UNIDADE CONDOMINIAL LOTE NÚMERO 03 (TRÊS) - Um terreno urbano, situado no Condomínio Horizontal de lotes denominado RIVIERA - 1 DE XANGRI-LÁ, localizado à Avenida Diamante, nº 1173, Praia Rainha do Mar, no Município de Xangri-Lá/RS, constituído do lote número 03 (três) da quadra A, medindo 12,00m (doze metros) de frente, confrontando ao Oeste, com a Circulação 2 (dois); e 11,37m (onze metros e trinta e sete centímetros) nos fundos, confrontando a Leste, com a área de uso comum 4 (quatro); por 30,00m (trinta metros) de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando ao Sul, com o lote número 02 (dois); e ao Norte, com o lote número 04 (quatro); tendo área real privativa de 350,53m2 (trezentos e cinquenta metros e cinquenta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 599,49m2 (quinhentos e noventa e nove metros e quarenta e nove decímetros quadrados) e área real total de 950,02m2 (novecentos e cinquenta metros e dois decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,009469, distando 30,84m (trinta metros e oitenta e quatro centímetros) da esquina da Circulação 1 (um), localizado no quarteirão formado pelas Circulação 1 (um), 2 (dois) e 06 (seis) e área de uso comum 4 (quatro). Ônus: Consta existência de ações nºs 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.3) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.7). Consta penhora nos processos 5001638-88.2020.8.21.0141/RS (Av.8) e 5005378-49.2023.8.21.0141/RS (Av.11). Matrícula nº 67.276 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 540.000; R$ 1.541/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 378.000; R$ 1.078/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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