1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com edificações e 3.310 m²

Rua João Batista Perrella, s/n - João de Souza - São José do Rio Pardo/SP

1.250 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/12/2026 às 14h08

R$ 870.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.450.000. Lance equivale a R$ 696/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.250 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11506 · 1º Cartório
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de terreno com cinco edificações na Rua João Batista Perrella, em São José do Rio Pardo. O imóvel é bem localizado, mas quatro construções estão em péssimo estado e a casa voltada para a rua está em estado regular.

Terreno: 3.310 m²
Área edificada: 1.250 m²

Pontos de atenção

As cinco edificações não constam da Matrícula.
Quatro edificações demandarão reparos dispendiosos.
Ocorreram vários furtos no local.
Foram levadas toda a fiação elétrica, ventiladores, torneiras, maçanetas e algumas cadeiras.

Cômodos

2 casas com inúmeros cômodos internos
1 galpão próprio para festas
1 casa pequena para caseiro
1 galpão com vários cômodos

Construção

Foram erguidas cinco edificações no lote.
Quatro edificações têm marcas de infiltração, janelas quebradas e estado de abandono.
A casa com frente para a Rua João Batista Perrella é antiga, simples e está em regular estado de conservação.
A área da casa voltada para a rua está separada das demais edificações por uma tela.

Localização

Rua João Batista Perrella, s/n, São José do Rio Pardo.
Imóvel descrito como muito bem localizado.

Ler o texto completo do edital

UM LOTE DE TERRENO identificado com a letra “A“, situado na Rua João Batista Perrella, s/n, nesta cidade de São José do Rio Pardo, com área total de 3.310m². Embora não conste da Matrícula, foram erigidas 05 edificações, sendo duas casas com grandes dimensões e inúmeros cômodos internos, um galpão próprio para festas, uma casa pequena para caseiro e um galpão com vários cômodos, totalizando uma área edificada de 1.250m².

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Quatro das cinco edificações estão em péssimo estado de conservação, com marcas de infiltração, janelas quebradas e em nítido estado de abandono. Ocorreram vários furtos no local, tendo sido levada toda fiação elétrica, ventiladores, torneiras, maçanetas e algumas cadeiras. A quinta edificação, ou seja, a casa com frente para a Rua João Batista Perrella, está em regular estado de conservação. Trata-se de uma casa antiga e simples, cuja área está devidamente separada da área das outras edificações por uma tela. Embora muito bem localizado o imóvel, os prédios nele erguidos, à exceção da pequena casa, demandarão reparos dispendiosos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.250 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.450.000; R$ 1.160/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 870.000; R$ 696/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010664-55.2014.5.15.0035

Quem paga as dívidas: não informado no edital.