Terreno urbano de 3.233 m²
Rua Cavaliere Ambrogio Cipolla - São Ciro - Caxias do Sul/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima13/11/2026 às 15h00
R$ 2.000.000
13% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.300.000. Lance equivale a R$ 619/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 3.233,0 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 134.812 · Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul/RS
- Leiloeiro
- Peterlongo Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno urbano sem benfeitorias, situado no bairro São Ciro, em Caxias do Sul. Possui área superficial de 3.233,02 m² e testada para a Rua Cavaliere Ambrogio Cipolla.
- Terreno
- 3.233,02 m²
- Matrícula
- 134.812
- Avaliação
- R$ 2.300.000,00
Pontos de atenção
- Na porção Norte, há passagem da rede de coleta municipal de esgoto, com faixa não edificável de 4,00 m.
- Na porção sudoeste, há passagem de rede de drenagem urbana municipal, com faixa não edificável de 3,50 m.
Terreno
- Lote 018 da quadra 2058.
- Testada de 28,50 m com a Rua Cavaliere Ambrogio Cipolla.
- Ao Norte, 26,75 m com o lote 04; ao Leste, 115,75 m com o lote 017; ao Sul, 28,50 m com a rua Cavalieri Ambrogio Cipolla; ao Oeste, 124,25 m com o lote 019.
Construção
- Sem benfeitorias.
Localização
- Bairro São Ciro, Caxias do Sul.
- Distante 150,51 m da esquina com a rua Afonso Almeida.
- Quarteirão formado pelas ruas Cavaliere Ambrogio Cipolla, Afonso Almeida, Juca Ramos, Virgínia Zorzi Rech, General Alexandre Moss Simões dos Reis, São Rafael, Abramo Bertuol, Maria Eva da Silva e 37-16-41, além dos limites das Quadras 1838, 1842, 2078, 4986, 2092, 1175, 4422, 4421 e 4424.
Documentação
- Matrícula nº 134.812, Data 23/07/2025, 2ª Zona, Livro nº 2, FLS. 01 - Registro Geral, do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul/RS.
Ler o texto completo do edital
UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade de Caxias do
Sul, constituído pelo lote n.º 018, da quadra 2058, no bairro São Ciro, o qual
faz testada de 28,50 m com a Rua Cavaliere Ambrogio Cipolla, lado ímpar,
distando 150,51 m da esquina com a rua Afonso Almeida, dentro do quarteirão
formado pelas citadas vias mais a rua Juca Ramos, rua Virgínia Zorzi Rech,
rua General Alexandre Moss Simões dos Reis, rua São Rafael, rua Abramo Bertuol, rua Maria Eva da Silva, rua 37-16-41 e com o limite das Quadras 1838,
1842, 2078, 4986, 2092, 1175, 4422, 4421, 4424, com área superficial de 3.233,02 m² (três
mil duzentos e trinta e três metros e dois decímetros quadrados), sem
benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 26,75 m
com o lote 04; ao Leste, por 115,75 m com o lote 017; ao Sul por 28,50 m, com a
rua Cavalieri Ambrogio Cipolla; ao Oeste, por 124,25m, com o lote 019. Na
porção Norte do lote consta passagem da rede de coleta municipal de esgoto cuja
deve ser respeitada faixa não edificável de 4,00m. Na porção sudoeste do lote
consta a passagem de rede de drenagem urbana municipal, cuja deve ser
respeitada faixa não edificável de 3,50m. Tudo conforme a matrícula nº 134.812
– Data 23/07/2025 – 2ª Zona – Livro nº 2 – FLS. 01 - Registro Geral – do
Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul/RS.
Valor de avaliação do imóvel R$ 2.300.000,00.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.233 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.300.000
- R$ 711/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 2.000.000
- R$ 619/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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