1ª praça Judicial

Terreno residencial com 313 m²

Rua Doutor Ediney Cordenonsi, 325 - Jardim Terramérica II - Americana/SP

312,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 15h00

R$ 425.357
2ª praça

02/12/2026 às 15h00

R$ 255.215

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.357. Lance equivale a R$ 1.361/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 312,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 106.824 · Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP
Leiloeiro: NRN Leilões
Comitente: Planej Arquitetura e Construções

Descrição do edital

Terreno urbano residencial sem benfeitorias, no loteamento Jardim Terramérica III, em Americana/SP, localizado na Rua Doutor Ediney Cordenonsi, nº 325.

Terreno: 312,50 m²
Matrícula: 106.824

Pontos de atenção

Conforme Av.1, há restrições urbanísticas de uso e ocupação impostas pela loteadora: frente mínima de 12,00 metros, declividade máxima de 4,00% e taxa máxima de ocupação de 70% para residenciais – ZR2.

Terreno

Lote 08 da quadra F, com 12,50 metros de frente para a Rua Dezenove, 25,00 metros nas laterais e 12,50 metros nos fundos.
Confronta à direita com o lote 07, à esquerda com o lote 09 e nos fundos com o lote 25.

Construção

Terreno sem benfeitorias.

Localização

Rua Doutor Ediney Cordenonsi, nº 325, loteamento Jardim Terramérica III, Americana/SP.

Documentação

Cadastro do Imóvel nº 27.0089.0109.0000.
Matrícula nº 106.824 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
Parecer de avaliação imobiliária às fls. 4456/4462.

Ler o texto completo do edital

Leilão de terreno em Americana/SP

Endereço: Rua Doutor Ediney Cordenonsi, nº 325

Descrição: Um lote de terreno urbano, de uso residencial, sob nº 08, da quadra “F”, situado no loteamento denominado “Jardim Terramérica III”, em Americana, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Dezenove; do lado direito de quem da rua olha para o referido lote, mede 25,00 metros, confrontando com o lote 07; do lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote 09; e nos fundos mede 12,50 metros, confrontando com o lote 25, encerrando assim uma área total de 312,50 metros quadrados. Cadastro do Imóvel nº 27.0089.0109.0000, objeto da matrícula nº 106.824 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. Conforme Av.1, sobre o imóvel pesam restrições urbanísticas de uso e ocupação do lote, impostas pela loteadora, determinando o seguinte: a) Frente mínima: 12,00 metros; b) Declividade Máxima dos lotes: 4,00%; e c) Taxa máxima de ocupação é de 70% (setenta por cento) – residenciais – ZR2. Conforme parecer de avaliação imobiliária (fls. 4456/4462), referido imóvel trata-se de terreno sem benfeitorias, localizado na Rua Doutor Ediney Cordenonsi, nº 325.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 312,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 425.357; R$ 1.361/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 425.357; R$ 1.361/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0014460-52.2011.8.26.0019 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.