Terreno de 300 m²
Rua Arthur Bernardes, 839/841 - Parque Fernando Jorge - Cubatão/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/11/2026 às 11h22
R$ 13.986
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 23.310. Lance equivale a R$ 47/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.024 · Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP
- Leiloeiro
- PSJ Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Parte ideal de 5,55% de um imóvel com casa térrea e edícula, localizado na Rua Arthur Bernardes, no Parque Fernando Jorge, em Cubatão/SP.
- Parte ideal
- 5,55%
- Terreno
- 300,00 m²
- Avaliação
- R$ 23.310,00
- Matrícula
- 14.024
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- Há indisponibilidades.
- Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames, incluindo o cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades, poderão ficar a cargo do arrematante, conforme os arts. 320-G e 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023.
- Há débito de IPTU de R$ 299,80 na inscrição 01.07.0099.0242.001, atualizado até 21/07/2025.
- Há débito de IPTU de R$ 582,92 na inscrição 01.07.0099.0242.002, atualizado até 21/07/2025.
- Há débito de IPTU de R$ 1.294,54 na inscrição 01.07.0099.0242.003, atualizado até 21/07/2025.
Cômodos
- Edícula: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
Terreno
- Lote 09 da quadra R, com 10,00 metros de frente e fundos e 30,00 metros nas laterais.
- Na frente, confronta com a Rua Arthur Bernardes; nos fundos, com o lote 17; de um lado, com o lote 8; e de outro, com os lotes 10, 11 e parte do lote 12, todos da mesma quadra.
Construção
- Casa térrea com uma edícula nos fundos. As benfeitorias não constam na matrícula.
Localização
- Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP.
Documentação
- Matrícula nº 14.024 do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP.
- Contribuinte/inscrição municipal nº 01.07.0099.0242.001/002/003.
- Imóvel de propriedade de Sandro Cristovao de Freitas.
Venda e pagamento
- Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
- O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra e arcará com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários.
Ler o texto completo do edital
PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 5,55% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.024 do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP, de propriedade de SANDRO CRISTOVAO DE FREITAS. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.07.0099.0242.001/002/003.
UM TERRENO constituído pelo LOTE 09, da QUADRA "R", do loteamento denominado PARQUE FERNANDO JORGE, no perímetro urbano do Município e Comarca de Cubatão, assim descrito e caracterizado: o qual mede 10,00 metros de frente e igual largura nos fundos, por 30,00 metros de ambos os lados, perfazendo a área total de 300,00 metros quadrados e confronta na frente com a Rua Arthur Bernardes, nos fundos confina com o lote 17, de um lado n.º 8 e de outro com os lotes 10, 11 e parte do lote 12, todos da mesma quadra.
Observações
1) Certificou o Oficial de Justiça (id:273b195): "Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno descrito na matrícula, encontra-se edificada uma casa térrea com uma edícula (puxadinho) nos fundos. A casa principal possui dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha, um banheiro e uma sala de costura. A edícula (puxadinho) possui dois quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro."; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Há débitos de IPTU nos importes de R$ 299,80 (01.07.0099.0242.001), R$ 582,92 (01.07.0099.0242.002) e R$ 1.294,54 (01.07.0099.0242.003), atualizados até 21/07/2025 (id:deaba42); 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:e9a530f): "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários". PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 23.310,00 (vinte e três mil, trezentos e dez reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 23.310
- R$ 78/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 13.986
- R$ 47/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0049500-55.2009.5.02.0255 5ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
