1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno beirando o rio com 268 m²

Balneário Paranapuan - Itanhaém/SP

268,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 14h00

R$ 145.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 290.000. Lance equivale a R$ 541/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 268,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 175.238
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Lote de terreno com casa térrea de alvenaria nos fundos e um meio lote adicional, no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. O imóvel possui quintal de terra, uma vaga de garagem e fica próximo ao rio.

Terreno: 268,25 m²
Vaga: 1 vaga de garagem
Avaliação: R$ 290.000,00
Valor mínimo: R$ 145.000,00

Pontos de atenção

Imóvel com indisponibilidade averbada.
Não foi possível averiguar a ocupação da casa.

Cômodos

Casa térrea de alvenaria
1 vaga de garagem
Quintal de terra

Terreno

Lote nº 21 da quadra 07, dividido em 2 meios lotes.
13,00m de frente para a Rua F; 10,00m de frente para a Rua A; 7,00m em curva na confluência das vias; 20,00m da frente aos fundos; 10,00m nos fundos.
Confronta com o Sistema de Recreio, terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes e as ruas F e A.
Um meio lote é ocupado pela casa; o outro é limpo e beira o rio.

Construção

Casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior.
Cobertura com telhas tipo Eternit.

Localização

Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP.
Casa ao lado do nº 1.090.
A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.

Venda e pagamento

Imóvel reavaliado em R$ 290.000,00.
Vedada a alienação por valor inferior a 50% da avaliação, correspondente a R$ 145.000,00.
Resguardada a quota-parte da coproprietária não executada, calculada sobre o valor da avaliação, nos termos do art. 843, § 2º, do CPC.

Outras informações

Depositário: Nova Cristal Pinturas e Reformas Ltda e outros (1).

Ler o texto completo do edital

Descrição do bem

O LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP, medindo 13,00m de frente para a Rua F, por 10,00m de frente para a Rua A; 7,00m em curva, na confluência dessas duas vias; 20,00m da frente aos fundos, do lado que confronta com o Sistema de Recreio ali Documento assinado eletronicamente por ROBERTA PLATON ANJOS, em 13/10/2026, às 15:17:55 - d02ab0d existente, e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento denominado Recreio dos Bandeirantes, encerrando a área de 268,25m².Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id e4dd1f5):"Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno dividido em 2 meios lotes: Casa ao lado do nº 1.090 - casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior,coberta com telhas `tipo Eternit`. Possui quintal de terra e uma vaga de garagem; Meio Lote - meio lote de terreno ao lado da casa acima, limpo, beirando o rio; A Rua Antônio Procópio é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: não foi possível averiguar a ocupação da casa.

Observações

Imóvel com indisponibilidade averbada.

Avaliação

O imóvel foi reavaliado em R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), sendo vedada a alienação por valor inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação, correspondente a R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais),resguardada a quota-parte da coproprietária não executada, calculada sobre o valor da avaliação, nos termos do art. 843, § 2º, do CPC;

Depositário

NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA E OUTROS (1)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 268,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 290.000; R$ 1.081/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 145.000; R$ 541/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000808-03.2021.5.02.0444 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.