1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com casa e 253 m²

Avenida Atlântica, 830 - lado morro - Balneário Marajá - Itanhaém/SP

202 m² área

6 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 12h22

R$ 270.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 1.337/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 202 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.533 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP
Leiloeiro: PSJ Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Nua propriedade de um lote de terreno com casa térrea de alvenaria nos fundos, localizado na Avenida Atlântica, Balneário Marajá, em Itanhaém/SP.

Terreno: 253,20 m²
Área construída: aproximada de 202ms².
Vagas: 6
Matrícula: 3.533

Pontos de atenção

Há débitos de IPTU de R$ 928,51 até 13/02/2026.
Há usufruto.
A venda é da nua propriedade do imóvel.

Cômodos

Casa térrea de alvenaria
Varanda na frente
Quintal cimentado
6 vagas na garagem
Área coberta na frente

Terreno

Lote 7 da quadra X, com 12,82 m de frente e 19,75 m da frente aos fundos, de ambos os lados.
Fundos com a mesma medida da frente.
Confronta à direita com o lote 6, à esquerda com o lote 8 e nos fundos com o Balneário Walquene.

Construção

Casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, coberta com telhas de barro.
Avenida pavimentada, com rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone.

Localização

Avenida Atlântica, nº 830, lado morro, Balneário Marajá, Itanhaém/SP.

Documentação

Matrícula nº 3.533 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Contribuinte: 064.024.007.0000.023608.
Certificação do Oficial de Justiça em 03 de junho de 2025.

Ler o texto completo do edital

NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 3.533 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP, CONTRIBUINTE: 064.024.007.0000.023608

O lote de terreno sob nº 7 da quadra X, do Balneário Marajá, município de Itanhaém, medindo 12,82 ms. de frente para a Avenida Atlântica, por 19,75 ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 253,20 m², confinando do lado direito com o lote 6, de quem de frente olha o terreno, do lado esquerdo com o lote 8, e nos fundos com o Balneário Walquene.

Observações

1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 928,51 até 13/02/2026). 2) HÁ USUFRUTO. 3) Certificou o Oficial de Justiça em 03 de junho de 2025: “Localização: Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP. Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote (área construída aproximada de 202ms².), coberta om telhas de barro, com varanda na frente, quintal cimentado, 6 vagas na garagem e área coberta na frente. A Avenida Atlântica é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone.”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 202 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; R$ 2.228/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 270.000; R$ 1.337/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001373-61.2010.5.02.0252 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.