1ª praça Judicial

Terreno com construção residencial de 253 m²

rua Brusque - dos Municípios - Balneário Camboriú/SC

252,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/12/2026 às 19h00

R$ 2.979.000
2ª praça

17/12/2026 às 19h00

R$ 2.234.250

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.979.000. Lance equivale a R$ 11.784/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 252,8 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.789 · Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC)
Leiloeiro: Damiani Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno urbano com construção residencial em alvenaria, situado na rua Brusque, bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú (SC), a aproximadamente 28 metros da Avenida Marginal Oeste/BR-101.

Terreno: 252,80 m²
Matrícula: 18.789
Avaliação: R$ 2.979.000,00
2º leilão: 75% da avaliação

Pontos de atenção

Indisponibilidade gravada nos autos n.º 1000004-02.2023.5.02.0303, da 3ª Vara do Trabalho de Guarujá (SP).
Restrição e penhora gravadas nos autos n.º 5018863-55.2023.8.24.0005, da 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC).
Indisponibilidade n.º 0001232-88.2021.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC).
Indisponibilidade n.º 0000806-08.2023.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC).
Restrição gravada nos autos n.º 5023353-86.2024.8.24.0005, da 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC).
Penhora gravada nos autos n.º 5006798-57.2025.8.24.0005, do 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC).
Penhora gravada nos autos n.º 0001232-88.2021.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC).
Penhora gravada nos autos n.º 5012799-92.2024.8.24.0005, do 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC).

Terreno

Frente de 16 metros ao Norte, com a rua Brusque.
Fundos de 16 metros ao Sul, com terras de Elias Pinheiro.
Lateral Leste com terras de Kunibert Zils.
Lateral Oeste com terras de José da Silva.
Laterais com 15,80 metros em cada estrema.

Construção

Construção em alvenaria destinada a fins residenciais.

Localização

Rua Brusque, bairro dos Municípios, Balneário Camboriú (SC).
Aproximadamente 28 metros da Avenida Marginal Oeste/BR-101.

Documentação

Matrícula n.º 18.789 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC).

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 2.979.000,00 em 15/05/2026.
No segundo leilão, o valor mínimo será equivalente a 75% da avaliação, para resguardar a meação da coproprietária não executada, Cledinara Kafer Simões, nos termos do Art. 843, §1º e §2º, do CPC.

Ler o texto completo do edital

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 18.789 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC), situado na rua Brusque, bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú (SC), com área de 252,80 m² (duzentos e cinquenta e dois metros e oitenta centímetros quadrados), apresentando as seguintes medidas e confrontações: frente, na extensão de 16 metros, ao Norte, com a rua Brusque; fundos na mesma medida, ao Sul, com terras de Elias Pinheiro; lateral Leste, com terras de Kunibert Zils e Oeste, com ditas de José da Silva, na extensão de 15,80 metros em cada estrema; distando da Silva, medindo da Silva, na extensão de 15,80 metros em cada estrema; distando aproximadamente 28 metros da Avenida Marginal Oeste/BR-101. Acessões: sobre o referido terreno há uma construção em alvenaria, destinada a fins residenciais. Ônus: indisponibilidade gravada nos autos n.º 1000004-02.2023.5.02.0303, da 3ª Vara do Trabalho de Guarujá (SP); restrição e penhora gravadas nos autos n.º 5018863-55.2023.8.24.0005, da 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); indisponibilidade n.º 0001232-88.2021.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC); indisponibilidade n.º 0000806-08.2023.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC); restrição gravada nos autos n.º 5023353-86.2024.8.24.0005, da 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); penhora gravada nos autos n.º 5006798-57.2025.8.24.0005, do 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC); penhora gravada nos autos n.º 0001232-88.2021.5.12.0022, da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC); penhora gravada nos autos n.º 5012799-92.2024.8.24.0005, do 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC). Avaliação: R$ 2.979.000,00 (dois milhões, novecentos e setenta e nove mil reais), em 15/05/2026. Observação: o valor mínimo para venda em segundo leilão será equivalente a 75% da avaliação, a fim de resguardar a meação do coproprietária não executada, Cledinara Kafer Simões, nos termos da norma contida no Art. 843, §1º e §2º, do CPC.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 252,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.979.000; R$ 11.784/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.979.000; R$ 11.784/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000004-02.2023.5.02.0303 3ª Vara do Trabalho de Guarujá (SP)
5018863-55.2023.8.24.0005 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC)
0001232-88.2021.5.12.0022 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC)
0000806-08.2023.5.12.0022 2ª Vara do Trabalho de Itajaí (SC)
5023353-86.2024.8.24.0005 3ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC)
5006798-57.2025.8.24.0005 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC)
5012799-92.2024.8.24.0005 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú (SC)
5024774-48.2023.8.24.0005 4ª Vara Cível Da Comarca de Balneário Camboriú

Quem paga as dívidas: não informado no edital.