1ª praça Judicial

Terreno com casa e 252 m²

Rua Salentim, 250 - Centro - Navegantes/SC

60 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 17h00

R$ 500.000
2ª praça

24/11/2026 às 17h00

R$ 251.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 8.333/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 60 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Exclusivamente Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.637 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Navegantes/SC
Leiloeiro: Oeste Leilões
Comitente: Henri Xavier Advogados Associados

Descrição do edital

Casa mista residencial de 1 pavimento, edificada em terreno urbano no lugar Balneário Navegantes, em Navegantes/SC.

Terreno: 252,00 m²
Área construída: 60,00 m²
Matrícula: 3.637

Pontos de atenção

Hipoteca em favor do BRDE, conforme R-1.
Restrição decorrente do arrolamento de bens, conforme AV.2.
Penhora em favor do Banco Itaú S.A., conforme R-7.
Penhora em favor da FUNAI, conforme AV-8.
Indisponibilidade, conforme AV-9.
Penhora em favor de Henri Xavier Advogados Associados, retificada na AV-11, conforme AV-10.
Existência de ação de usucapião do imóvel nos autos nº 5010524-03.2026.8.24.0135.

Cômodos

1 casa mista residencial

Terreno

Lote nº 62, na segunda quadra, lado par da Rua Salentim, com 12,00 metros de frente e fundos e 21,00 metros em cada lateral.
Ao sul, confronta com a Rua Salentim; ao norte, com terras de José Alcibiades Laurentino, lote nº 61; ao oeste, com terras de Tercilio Viviani, lote nº 63; e ao leste, com terras de José Luiz Sbroglio, lote nº 57.

Construção

Casa mista residencial, com 1 pavimento, recebendo o nº 250 da Rua Salentim.

Localização

Rua Salentim, nº 250, lugar Balneário Navegantes, zona urbana de Navegantes/SC.
Distante 121,00 metros da esquina com o lado par da Avenida Armação.

Documentação

Imóvel registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Navegantes/SC.

Venda e pagamento

Imóvel avaliado em R$ 500.000,00.
Lance inicial do 1º leilão: R$ 500.000,00.
Lance inicial do 2º leilão, se não houver licitantes no 1º: R$ 251.000,00.

Ler o texto completo do edital

Imóvel registrado na matrícula n° 3.637 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Navegantes/SC.

Identificação do imóvel

O TERRENO, situado no lugar Balneário Navegantes, zona urbana deste município de Navegantes - SC., na segunda quadra, do lado par, da Rua Salentim, representado pelo lote nº 62, do desmembramento sem denominação oficial, com a área total de 252,00 metros quadrados, e as seguintes medidas e confrontações: na frente que faz ao sul, com a rua acima citada, onde mede 12,00 metros; fundos que fazem ao norte, com terras de José Alcibiades Laurentino, (lote nº 61), a mesma medida; extrema ao oeste, com terras de Tercilio Viviani, (lote nº 63), ficando distante nesta estrema, da esquina com o lado par, da Avenida Armação, em 121,00 metros, e ao leste, com terras de José Luiz Sbroglio, (lote nº 57), medindo em cada uma dessas estremas 21,00 metros; edificado com UMA CASA MISTA, residencial, com 01 pavimento, com a área de 60,00 m², e recebendo o Nº 250, da Rua Salentim. Ônus: na R-1 consta hipoteca em favor do BRDE; na AV.2 consta restrição decorrente do arrolamento de bens; na R-7 consta penhora em favor do Banco Itaú S.A.; na AV-8 consta penhora em favor da FUNAI; na AV-9 consta indisponibilidade; e na AV-10 consta penhora e na AV-11 a penhora foi retificada em favor de Henri Xavier Advogados Associados; Existência de ação de usucapião do imóvel, arrolado aos autos n° 5010524-03.2026.8.24.0135. Imóvel Avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance inicial 1° LEILÃO R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Em não havendo licitantes no 1° LEILÃO, Lance inicial 2° LEILÃO R$ 251.000,00 (duzentos e cinquenta e um mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 8.333/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 500.000; R$ 8.333/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5010524-03.2026.8.24.0135
5000204-74.2015.8.24.0135

Quem paga as dívidas: não informado no edital.