1ª praça Judicial

Terreno de 250 m²

Rua Luiz Carlos Geia - ao lado do nº 620 - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Residencial Estoril - Taubaté/SP

38,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 13h30

R$ 209.752
2ª praça

09/12/2026 às 13h30

R$ 104.876

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 209.752. Lance equivale a R$ 5.487/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 38,2 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.309 · CRI de Taubaté/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de terreno comercial com edícula inacabada, localizado no bairro Residencial Estoril, em Taubaté/SP.

Área do terreno: 250 m²
Área construída: 38,23 m²
Matrícula: 96.309
Inscrição: 7.2.045.004.001

Pontos de atenção

Construção sem condições de habitabilidade

Cômodos

1 edícula

Terreno

Lote 04 da quadra 43
Frente de 10m para a Rua Luiz Carlos Geia
Profundidade de 25m
Confronta com Sistema de Lazer 01, lote 05 e lote 03

Construção

Edícula inacabada nos fundos
Padrão popular

Localização

Rua Luiz Carlos Geia, Residencial Estoril, Taubaté/SP
Ao lado do número 620
Referência: Praça Dom Epaminondas

Documentação

CRI de Taubaté/SP
Laudo pericial às folhas 50/78

Ler o texto completo do edital

1) Imóvel de matrícula nº 96.309 do CRI de Taubaté/SP, assim descrito: Lote de Terreno nº 04 da quadra 43, (uso comercial) do imóvel denominado Residencial Estoril, situado nesta cidade, com frente para a Rua Luiz Carlos Geia onde mede 10,00m, com fundos correspondentes onde confronta com o Sistema de Lazer 01; por 25,00m de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando do lado direito com o lote 05 e do lado esquerdo com o lote 03, encerrando a área de 250,00m2. Contribuinte nº 7.2.045.004.001. Conforme Laudo Pericial, as fls. 50/78, o imóvel é localizado ao lado do nº 620, Estoril, como referencial a Praça Dom Epaminondas. Há no local uma construção tipo edícula nos fundos do lote, inacabada, sem condições de habitabilidade, com área cadastrada de 38,230m2 de padrão popular.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 38,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 209.752; R$ 5.487/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 209.752; R$ 5.487/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0007473-05.2023.8.26.0625

Quem paga as dívidas: não informado no edital.