1ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 250 m²

Rua Abílio Eugênio, 231 - Lote nº 27, Quadra nº 07 - Jardim São Francisco - Cândido Mota/SP

122,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/02/2027 às 14h05

R$ 163.615

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 204.519. Lance equivale a R$ 1.337/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 122,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: SOMENTE ON-LINE!
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.392 · CRI de Cândido Mota/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel urbano localizado no Jardim São Francisco, em Cândido Mota/SP, com lote de terreno e área construída conforme auto de avaliação.

Terreno: 250,00 m²
Área construída: 122,35 m²
Matrícula: 5.392

Pontos de atenção

Há divergência entre a descrição da matrícula, que indica o lote sem benfeitorias, e o auto de avaliação, que registra área construída de 122,35 m².

Terreno

Lote nº 27 da quadra 07, com formato e dimensões de 10,00 m de frente por 25,00 m de profundidade.
Frente para a Rua Abílio Eugênio.
Lado esquerdo: lote nº 26, por 25,00 m.
Lado direito: lote nº 28, por 25,00 m.
Fundos: lote nº 23, por 10,00 m.

Construção

A matrícula descreve o lote como sem benfeitorias.
Auto de avaliação realizado em 10/01/2025 registra área construída.

Localização

Rua Abílio Eugênio, nº 231, Jardim São Francisco, Cândido Mota/SP.

Documentação

Matrícula nº 5.392 do CRI de Cândido Mota/SP.
Contribuinte nº 003/278/027.
Dados cadastrais: setor 003, quadra 0278, lote 0027.

Ler o texto completo do edital

Descrição

Imóvel urbano com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de CÂNDIDO MOTA - Estado de São Paulo, sob nº 27 da quadra 07 com frente para a Rua Abílio Eugênio, no loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, com as seguintes divisas, metragens e confrontações: De frente medindo 10,00 metros, confronta com a Rua Abílio Eugênio, do lado esquerdo divide com o lote nº 26 medindo 25,00 metros, do lado direito divide com o lote nº 28 medindo 25,00 metros e nos fundos divide com o lote nº 23 medindo 10,00 metros, encerrando desta forma uma área de 250,00 (duzentos e cinquenta) metros quadrados. Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 003/278/027. Consta no Auto de Avaliação de fls. 41, realizado pelo Oficial de Justiça em 10/01/2025, que trata-se de um imóvel com área de terreno de 250,00m² e área construída de 122,35m², conforme dados cadastrais da Prefeitura Municipal de Cândido Mota-SP, setor 003, da Quadra 0278, lote 0027, matrícula 5.392. Imóvel localizado na Rua Abílio Eugênio, nº 231 (fls. 50), Lote nº 27, Quadra nº 07, Jardim São Francisco, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 5.392 do CRI de Cândido Mota/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 122,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 204.519; R$ 1.672/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 163.615; R$ 1.337/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1500327-93.2023.8.26.0120 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.