Terreno de 240 m²
R. Projetada - Loteamento Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/09/2026 às 09h00
R$ 23.750
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada15/09/2026 às 10h00
—
-
3ª praça
Encerrada30/09/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 47.500. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 240 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7856
- Leiloeiro
- HD Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno sem benfeitorias no Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES, próximo ao empreendimento Porto Central.
- Terreno
- 240 m²
- Lote
- 31, quadra 54
- Matrícula
- CRI 7856
Pontos de atenção
- A Prefeitura informou não possuir registros sobre eventuais restrições ambientais.
- O IDAF informou que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote.
- Recomenda-se consultar previamente o IDAF sobre possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação do lote.
- O interessado deverá verificar previamente as matrículas, inclusive eventuais averbações ou restrições supervenientes.
- A vegetação está alta e desordenada por ausência de limpeza e manutenção contínua.
Terreno
- Lote 31 da quadra 54.
- Área plana, coberta por vegetação alta e desordenada.
- Quadras delimitadas, mas lotes sem demarcação individual.
Construção
- Terreno sem benfeitorias.
- Diversos lotes da região possuem benfeitorias, algumas em construção e outras finalizadas.
Localização
- R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES.
- Região litorânea, a cerca de 40 km da sede do Município.
- Comércio local limitado e proximidade do empreendimento Porto Central.
- Coordenadas aproximadas: 21°15’46.6”S 40°58’11.7”W.
- Acesso por vias parcialmente pavimentadas.
Documentação
- CRI 7856.
- Processo nº 0002745-70.2012.4.02.5001.
- As matrículas não registram restrições ambientais.
- O loteamento ainda não possui levantamento topográfico individual de cada lote junto ao Município.
Venda e pagamento
- 25% de entrada e restante em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
Terreno c/ 240m², lote 31, quadra 54, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI 7856. (Proc. 0002745-70.2012.4.02.5001)
(O IMÓVEL PODE SER COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central. A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse. Durante diligência in loco, constatou-se que diversos outros lotes da região apresentam benfeitorias, algumas em fase de construção e outras já finalizadas. As matrículas dos imóveis objeto deste leilão não registram quaisquer restrições ambientais. O acesso à localidade se dá por vias parcialmente pavimentadas.
Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes.
Localização
Presidente Kennedy/ES, à localidade do loteamento Sol e Mar, nº. com localização geográfica aproximada da quadra de n° 54 nas coordenadas 21°15’46.6”S 40°58’11.7”W.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 240 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 47.500
- R$ 198/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002745-70.2012.4.02.5001 JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
