1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 232 m²

RUA PROGRESSO, 113 - JARDIM DOS PAMPAS - VACARIA/RS

67,0 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 10h00

R$ 300.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 600.000. Lance equivale a R$ 4.480/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 67,0 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.692 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VACARIA/RS
Leiloeiro: Pietoso Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Quota ideal de 50% de um terreno urbano com edificação residencial, localizado no bairro Jardim dos Pampas, em Vacaria.

Área total do terreno: 463,30 m²
Área da edificação: 66,96 m²
Matrícula: 52.692

Pontos de atenção

Venda referente a 50% da propriedade (quota ideal de 231,65 m²)
Imóvel com registro de penhora nos autos do processo
Matrícula anterior nº 4.082 encerrada e substituída pela nº 52.692

Cômodos

1 edificação residencial

Terreno

Área de 463,30 m²
Confronta à frente com a BR 116, com 21,50 metros
Confronta de um lado com o lote 734, com segmentos de 8,55 metros e 13,80 metros
Confronta de outro lado com a Rua Progresso, com 32 metros
Confronta aos fundos com o lote 60, com 13,00 metros

Construção

Edificação residencial localizada na Rua Progresso, nº 113

Localização

BR 116, bairro Jardim dos Pampas, Vacaria/RS

Documentação

Matrícula nº 52.692 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS
Cadastro imobiliário 1762400-0, setor 013, quadra 020, lote 036

Ler o texto completo do edital

A QUOTA IDEAL EQUIVALENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO), 231,65M² DE PROPRIEDADE DE CLÉO JACOB BOFF DE UM TERRENO URBANO, COM ÁREA DE 463,30M², SITO NA BR 116, NO BAIRRO JARDIM DOS PAMPAS, NESTA CIDADE DE VACARIA, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELA BR 116 E PELAS RUAS PROGRESSO, LIBERATO SALZANO VIEIRA DA CUNHA E CORONEL VIRGILIO RODRIGUES. CONFRONTANDO À FRENTE COM A BR 116, COM 21,50 METROS; DE UM LADO, COM DOIS SEGMENTOS, UM DE 8,55 METROS E OUTRO DE 13,80 METROS COM O LOTE 734, M-2.451 DE PROPRIEDADE DE LUIS GUSTAVO BOFF, CLÉO JACOB BOFF, ALICE PANASSOL BOFF, E ZIGOMAR SITON; DE OUTRO LADO, COM 32 METROS COM A RUA PROGRESSO; E AOS FUNDOS, COM 13,00 METROS COM O LOTE 60, M-20.551 DE PROPRIEDADE DE RECUPERADORA DE VEÍCULOS SUL LTDA.

Cadastro imobiliário

1762400-0, SETOR: 013, QUADRA: 020, LOTE: 036.

Edificações

UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL, LOCALIZADA NA RUA PROGRESSO, COM ÁREA DE 66,96M² E QUE LEVA O Nº 113.

Proprietários

LUIS GUSTAVO BOFF, POSSUI QUOTA IDEAL EQUIVALENTE A 231,65M², OU SEJA, 50%; E, CLÉO JACOB BOFF, POSSUI QUOTA IDEAL EQUIVALENTE A 231,65M², OU SEJA, 50%. MATRÍCULA Nº 52.692 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VACARIA/RS. *** *** Observação: Conforme certificado no ID 364d55c, a Matrícula nº 4.082 do CRI de Vacaria foi encerrada, sendo aberta nova matrícula, que recebeu o nº 52.692, razão pela qual o registro da penhora referente aos presentes autos foi realizado na nova matrícula (ID eb5f66c). Endereço: RUA PROGRESSO, Nº 113, VACARIA/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 67 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 600.000; R$ 8.961/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 300.000; R$ 4.480/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000306-83.2015.5.04.0461

Quem paga as dívidas: não informado no edital.