1ª praça Judicial

Terreno de 2.207 m²

RUA PEDRO AMARAL, S/N - ( ENTRE OS NºS 2540 E 2596 ) - BOA VISTA - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

2.206,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 11h30

R$ 3.427.578

0% abaixo da avaliação
2ª praça

10/12/2026 às 11h30

R$ 2.570.683

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.427.578. Lance equivale a R$ 1.553/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.206,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 64.101 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto – SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com área total de 2.206,70 m², anunciado sem benfeitorias, localizado na Rua Pedro Amaral, entre os números 2540 e 2596, no bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto – SP.

Terreno: 2.206,70 m²
Frente: 48,00 metros

Pontos de atenção

Há divergência entre o anúncio do bem, que informa terreno sem benfeitorias, e a descrição da matrícula, que menciona nove prédios com diversos cômodos.

Cômodos

9 prédios com diversos cômodos cada um

Terreno

Constituído de partes das datas C e D, parte do quarteirão nº 85.
Frente para a Rua Pedro Amaral, onde mede 48,00 metros.
Nos fundos, faz divisa com Francisco Honsi por 44,00 metros; depois, com Hélio Negrelli por 6,70 metros e 4,00 metros.
De um lado, faz divisa com Chain José Elias e mede 33,00 metros.
De outro lado, faz divisa com Jorge Amaral e mede 26,30 metros.

Construção

O bem é anunciado como terreno sem benfeitorias.
A descrição da matrícula menciona nove prédios, sob os números 2554, 2558-HC-1, HC-2, HC-3 e HC-4, 2566, 2574, 2582 e 2590 da Rua Pedro Amaral.

Localização

Rua Pedro Amaral, s/n, entre os números 2540 e 2596.
Boa Vista, São José do Rio Preto – SP.

Ler o texto completo do edital

Do bem

UM TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 2.206,70 M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA PEDRO AMARAL, S/N ( ENTRE OS NºS 2540 E 2596 ), BOA VISTA, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO – SP, assim descrito em sua Matrícula: Nove prédios com diversos cômodos cada um, sob nºs. 2554, 2558-HC-1, HC-2, HC-3 e HC-4, 2566, 2574, 2582, 2590, da rua Pedro Amaral, e seu respectivo terreno constituído de partes das datas C e D, parte do quarteirão nº 85, com frente para a citada rua Pedro Amaral, onde mede 48,00 metros; nos fundos por uma linha quebrada de três dimensões que a partir do Sr. Chain José Elias mede 44,00 metros e faz divisa com Francisco Honsi; dai deflete a esquerda e mede 6,70 metros, defletindo a direita medindo 4,00 metros, fazendo divisa nessas duas faces com Hélio Negrelli e de um lado onde faz divisa com Chain José Elias, mede 33,00 metros, por 26,30 metros de outro lado onde faz divisa com Jorge Amaral, situado na Boa Vista, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.206,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.427.578; R$ 1.553/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.427.578; R$ 1.553/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0828542-60.1998.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.