2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em região de alto padrão com 2.000 m²

ESTRADA DOS MACACOS, S/N - PORTO SEGURO/BA

2.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 16h15

R$ 876.913
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 16h15

R$ 613.839

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 876.913. Lance equivale a R$ 307/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.977 · Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/ BA
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno urbano de 2.000 m² em região de alto padrão, no Povoado de Trancoso, Porto Seguro/BA. Fica de frente para a Servidão de Uso, com acesso pela Estrada dos Macacos.

Terreno: 2.000 m²
Matrícula: 29.977

Pontos de atenção

Acesso pela Estrada dos Macacos, que não tem pavimentação asfáltica nem calçamento.

Terreno

Área total de 2.000 m².
De frente para a Servidão de Uso, com 10,00 metros, e para Félix Edelmann, com 20,00 metros.
Fundos com Félix Edelmann, área de preservação, com 30,00 metros.
Lado direito com Félix Edelmann, área de preservação permanente, com 66,67 metros.
Lado esquerdo com Paulo Pires, com 66,67 metros.

Localização

Povoado de Trancoso, Município de Porto Seguro, Bahia.
Acesso pela Estrada dos Macacos.
A Estrada dos Macacos não tem pavimentação asfáltica nem calçamento.
A via conta com energia elétrica e operadoras de internet.
Há imóveis residenciais e condomínios de alto padrão na região.

Documentação

Matrícula nº 29.977 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA.
Cadastro na Prefeitura Municipal sob nº 09.01.052.3298.001.

Ler o texto completo do edital

Trancoso/ba

TERRENO URBANO COM 2.000 M² EM REGIÃO DE ALTO PADRÃO

Descrição conforme matrícula

TERRENO URBANO, situado de frente para a Servidão de Uso, com acesso pela Estrada dos Macacos, no Povoado de Trancoso, neste Município de Porto Seguro-Bahia; com a área total de 2.000,00m² (dois mil metros quadrados); limitando-se de frente com a Servidão de Uso (10,00 metros) e com Félix Edelmann (20,00 metros), fundo com Félix Edelmann (área de preservação) (30,00 metros), do lado direito com Félix Edelmann (área de preservação permanente (66,67 metros) e do lado esquerdo com Paulo Pires (66,67 metros). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 09.01.052.3298.001.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 903): A estrada dos Macacos é uma via sem pavimentação asfáltica e sem calçamento, contando com energia elétrica, operadoras de internet etc. Registra-se ainda a presença de imóveis residenciais e Condomínios de alto padrão Matrícula nº: 29.977 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/ BA.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 876.913; R$ 438/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 613.839; R$ 307/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000017-32.2021.8.26.0024

Quem paga as dívidas: não informado no edital.