Terreno com potencial construtivo e 2,3 ha

O imóvel está localizado na Rua Maestro Aldo Krieger, ao lado do nº 263, no bairro Córrego Grande (4º Subdistrito da Trindade), em Florianópolis/SC. Registrado sob a matrícula nº 135.463 no 2º Registro de Imóveis da Comarca, o bem consiste em um terreno de forma irregular designado como "ÁREA A2" do desmembramento 02/12, totalizando uma área substancial de 22.759,10m². Sua localização estratégica situa-se a apenas 122 metros da esquina com a Rua Vera Linhares de Andrade. Embora o terreno possua restrições ambientais em parte de sua extensão, como faixas de preservação de cursos d'água e encostas, o laudo técnico identifica uma área sem restrição e passível de uso de 15.136,06m². Nestas porções aproveitáveis, o zoneamento permite o desenvolvimento de projetos imobiliários de relevância: na faixa ARP-2.5 (Área Residencial Predominante), o imóvel é adequado para a construção de Condomínios Residenciais Multifamiliares, tanto na forma Horizontal quanto Vertical (prédios). Já na área classificada como APL-E (Área de Preservação de Uso Limitado de Encosta), o potencial se concentra na implantação de Condomínios de Lotes e Condomínios Residenciais Multifamiliares Horizontais. Esse cenário oferece uma base sólida para a criação de empreendimentos que integrem a moradia urbana às características naturais da região, sendo um ativo de valorização consolidada no vetor de crescimento do Córrego Grande. Para detalhes técnicos, acesse a documentação no site do leiloeiro e confira a descrição completa na certidão de matrícula e no laudo do oficial de justiça.