2ª praça Judicial

Terreno urbano com 1.777 m²

Rua Monsenhor Emerson Negreiro, 2379 - Lote 08, Quadra 09 - Inoã - Maricá/RJ

1.777,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/10/2026 às 11h30

—
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 11h30

—

Avaliação do edital: R$ 800.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.777,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.065 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ
Leiloeiro: Alexandro Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Terreno sem edificação, com 1.777,10 m², no Loteamento Chácaras de Inoã, em Maricá/RJ. Fica em área urbana, distante do centro, com comércio próximo.

Terreno: 1.777,10 m²
Matrícula: 27.065
Avaliação: R$ 800.000,00

Terreno

Lote 08 da quadra 09.
20,00 m de frente para a antiga Av. "B".
20,20 m de fundos para a Cerâmica Aleluia.
86,47 m pelo lado direito para a Chácara 09.
91,24 m pelo lado esquerdo para a Chácara 07.

Construção

Não há edificação na área.
Abastecido pela empresa Águas do Rio, ainda com fossa/sumidouro.

Localização

Rua Monsenhor Emerson Negreiro, Loteamento Chácaras de Inoã, 3º Distrito de Maricá/RJ.
Área urbana, distante do centro da cidade.
Comércio nas proximidades.
Ruas de acesso iluminadas e pavimentadas.
Ponto de ônibus próximo.

Documentação

Matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ.
Matrícula Municipal (IPTU) nº 77006.
Inscrição Imobiliária nº 3.28.941.1241.0487.000 (SQL 8941-1241-0487).
Laudo de avaliação elaborado para o Lote 08.

Outras informações

Valor atribuído no laudo: R$ 800.000,00, obtido pela média de valores de imóveis vendidos na região.

Ler o texto completo do edital

ITEM 1) LOTE 08 — TERRENO, sem edificação, com área de 1.777,10

m², medindo 20,00m de frente para a antiga Av. "B"; 20,20m de fundos

para a Cerâmica Aleluia; 86,47m pelo lado direito para a Chácara 09; e 91,24m

pelo lado esquerdo para a Chácara 07. Matriculado sob o nº 27.065, no 2º Ofício

de Registro de Imóveis de Maricá/RJ. Matrícula Municipal (IPTU) nº 77006 —

Inscrição Imobiliária nº 3.28.941.1241.0487.000 (SQL 8941-1241-0487). LAUDO

DE AVALIAÇÃO — LOTE 08: Objeto da avaliação: imóvel lote 08 da quadra 09,

da Rua Monsenhor Emerson Negreiro, do Loteamento Chácaras de Inoã, 3º Distrito

de Município de Maricá/RJ, registrado sob a matrícula nº 27.065, com área de

1.777,10 m², não havendo edificação na área. Considerações da avaliadora:

imóvel localizado em área urbana, distante do centro da cidade, porém com

comércio nas proximidades; abastecido pela empresa Águas do Rio, ainda com

fossa/sumidouro; ruas de acesso com iluminação e pavimentadas, havendo ponto de

ônibus próximo. Valor atribuído: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), obtido

pela média de valores de imóveis vendidos na região.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.777,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 800.000; R$ 450/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0011613-27.2010.8.19.0207 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.