1ª praça Judicial

Terreno com duas construções e 176 m²

Rua Tocantins, 45 - Parque Pirajussara - Embu das Artes/SP

176 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 505.643
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 303.386

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 505.643. Lance equivale a R$ 2.873/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 176 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.205 · CRI de Embu das Artes/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com duas construções residenciais assobradadas no loteamento Parque Pirajussara, em Embu das Artes/SP. O imóvel corresponde ao nº 45 da Rua Tocantins, antigo nº 19.

Terreno: 176,00 m²

Pontos de atenção

As duas construções residenciais assobradadas não estão averbadas na matrícula.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 banheiro
1 lavanderia
1 área de serviço
1 área descoberta
2 suítes
1 varanda
1 dormitório
1 suíte
2 dormitórios
1 porão

Terreno

Lote 09-A da quadra 14, com 8,00 m de frente, 22,00 m de ambos os lados e 8,00 m nos fundos.
Confronta à direita com os lotes 07-B, 08-A e 08-B; à esquerda com o lote 09-B; e nos fundos com o lote 05-B.

Construção

Duas construções residenciais assobradadas.

Localização

Rua Tocantins, loteamento Parque Pirajussara, Embu das Artes/SP.
Localizado a mais ou menos 16,00 m do ponto de curva da confluência da Rua Tocantins com a Avenida Aimará.

Documentação

Inscrição Imobiliária nº 11.33.71.0144.01.000.

Ler o texto completo do edital

TERRENO situado na Rua Tocantins, constituído pelo lote 09-A da quadra 14 do loteamento denominado Parque Pirajussara, Embu das Artes/SP, medindo 8,00 m de frente para a referida rua, 22,00 m da frente aos fundos de ambos os lados e 8,00 m nos fundos, confrontando do lado direito de quem da Rua Tocantins olha para o imóvel com os lotes 07-B, 08-A e 08-B, do lado esquerdo com o lote 09-B e nos fundos com o lote 05-B, encerrando a área de 176,00 m², localizado a mais ou menos 16,00 m do ponto de curva da confluência da Rua Tocantins com a Avenida Aimará. Conforme laudo pericial, o imóvel corresponde ao nº 45 da Rua Tocantins (antigo nº 19), e sobre o terreno estão edificadas duas construções residenciais assobradadas, não averbadas na matrícula: nos fundos, sobrado com sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área de serviço e área descoberta no térreo e duas suítes e varanda no pavimento superior; na frente, sobrado com duas residências independentes (térreo com sala, cozinha, banheiro, um dormitório e uma suíte; superior com sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e área de serviço), além de porão com acesso pelo quintal. Inscrição Imobiliária nº 11.33.71.0144.01.000.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 176 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 505.643; R$ 2.873/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 505.643; R$ 2.873/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000538-57.2019.8.26.0176

Quem paga as dívidas: não informado no edital.