3ª praça 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de esquina com 150 m²

Rua Itaituba, 9 - Prazeres - Jaboatão dos Guararapes/PE

150 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

3ª praça
Próxima

13/11/2026 às 15h20

R$ 716.800

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.792.000. Lance equivale a R$ 4.779/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 150 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Leilão Pernambuco
Comitente: 1ª Vara do Trabalho de Paulista/PE

Descrição do edital

Direitos aquisitivos e possessórios sobre um imóvel tipo terreno de esquina, com sala, banheiro e duas cobertas para estacionamento, na Rua Itaituba, Bairro de Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE.

Terreno: 5.600 m²
Construção: 150,00 m²
Cobertas: 250,00 m²

Pontos de atenção

O imóvel não tem registro no RGI.
Foi declarada fraude à execução, com base no art. 792, IV, do CPC.
A cessão dos direitos a terceiros, realizada pelo executado no curso da execução, é ineficaz em relação ao exequente.

Cômodos

1 sala
1 banheiro
2 cobertas para estacionamento

Terreno

80,00m de frente e fundos por 70,00m de ambos os lados.
Imóvel cercado por muros e localizado de esquina.

Construção

Benfeitorias com sala e banheiro.
Duas cobertas para estacionamento.

Localização

Rua Itaituba, nº 09, Bairro de Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE.
Fácil acesso pela rodovia da BR 101 antiga.
Rua de frente denominada Rua Cajará, asfaltada e com iluminação pública.
Rua Itaituba sem asfalto.

Documentação

Penhora recaída sobre direitos aquisitivos e possessórios.
Cessão formalizada por Escritura Pública de Cessão de Direitos à Indenização de Benfeitorias e Posse, lavrada no 6º Ofício de Notas do Recife, Livro 2158-e, fls. 152/153, em 28/01/2020.
Determinada a averbação da penhora à margem da referida escritura.

Ler o texto completo do edital

OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Direitos aquisitivos e possessórios do executado André Felipe Martins Pereira sobre um imóvel tipo terreno que se localiza na Rua Itaituba, nº 09, Bairro de Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE, medindo 80,00m de frente e fundos, por 70,00m de ambos os lados, perfazendo uma área total de 5.600m². Benfeitorias: Sala e banheiro, com 150,00m² de área de construção. Duas cobertas para estacionamento, com área total de 250,00m². O imóvel é de fácil acesso, pela rodovia da BR 101 antiga, localizado de esquina, cercado por muros, com a rua de frente, denominada Rua Cajará, asfaltada e com iluminação pública; e com Rua Itaituba, sem asfalto. Obs. 1: O imóvel não tem registro no RGI, tendo a penhora recaído sobre direitos aquisitivos e possessórios. Obs. 2: Por decisão de Id 0ab81d9, foi declarada FRAUDE À EXECUÇÃO (art. 792, IV, do CPC). Em consequência, é ineficaz em relação ao exequente a cessão desses direitos a terceiros, realizada pelo executado no curso da execução por meio da Escritura Pública de Cessão de Direitos à Indenização de Benfeitorias e Posse lavrada no 6º Ofício de Notas do Recife, Livro 2158-e, fls. 152/153, em 28/01/2020. A mesma decisão determinou a averbação da penhora à margem da referida escritura.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 150 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.792.000; R$ 11.947/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 716.800; R$ 4.779/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001917-38.2013.5.06.0121 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.