Terreno de 1.290 m²

(I) O terreno urbano para construção, situado em Jataí/GO, com a área de 118,00m² e as seguintes medidas e confrontações: com frente para os fundos do terreno, de propriedade de Flávio Garcia de Freitas; medindo 10,00m de frente e de fundo; por 11,80m de cada lado, confrontando à direita, com Antônio Tosta de Carvalho; à esquerda, com Antônio Barros de Carvalho; e ao fundo, com Ariosto Almeida Cunha; matriculado sob nº. 36.937 no CRI de Jataí/GO. (II) O terreno urbano para construção, situado à Rua Coronel Zeca Lopes, em Jataí/GO, com a área de 105,8250m² e as seguintes medidas e confrontações: medindo 12,10m, confrontando com Flávio Garcia de Freitas; 8,00m, confrontando com Antônio Tosta de Carvalho; por 13,40m; 8,60m, confrontando com terrenos de Clarimundo de Lima Filho, com Flávio Garcia de Freitas e Antônio Tosta de Carvalho. O terreno acima descrito fica situado nos fundos da propriedade de Flávio Garcia de Freitas; matriculado sob nº. 37.349 no CRI de Jataí/GO. (III) A área de terras localizada à esquerda e nos fundos do terreno, que se acham construídas as suas casas residencial e comercial, à Avenida Goiás, em Jataí/GO, cuja área mede 6,00m em cada uma das faces iguais; e 13,00m em cada uma das outras duas faces, também iguais; confrontando uma face, que mede 6,00m e em outra, que mede 13,00m, com Antônio Tosta de Carvalho; e uma que mede 6,00m e em outra, que mede 13,00m, com Flávio Garcia de Freitas; matriculada sob nº. 37.358 no CRI de Jataí/GO. (IV) O terreno urbano para construção, situado à Rua Cel. Zeca Lopes, antiga Rua José Antônio de Carvalho, em Jataí/GO, nos fundos da propriedade dos vendedores, medindo 13,60m na face do terreno, que divide com a propriedade de Antônio Carvalho Barros; 12,50m na face do terreno confronta com o adquirente, daí, à esquerda, em rumo de 90 graus segue numa extensão de 13,20m, até encontrar a divisa com Joaquim Tiago de Carvalho, 15,00m ainda confrontando com o mesmo Joaquim Tiago de Carvalho, daí, à direita, segue numa distância de 26,35m, daí, virando novamente à direita, com o rumo de 90 graus, segue numa extensão de 26,50m, até encontrar a divisa com Antônio Carvalho Barros, onde tiveram início as descrições destes limites, confrontando com Antônio Carvalho Ramos, o adquirente, Joaquim Tiago de Carvalho e os sucessores; matriculado sob nº. 36.690 no CRI de Jataí/GO. (V) O terreno situado em Jataí/GO, medindo 20,00m de frente por 20,00m ditos de fundo, confrontando pelo lado direito, com propriedade do Sr. José Carvalho; à esquerda, com Dona Zulmirade Tal; e ao fundo, com os Cleomenes Talido Piza; matriculado sob nº. 58.724 no CRI de Jataí/GO. (VI) Sobre os terrenos acima descritos resta edificada uma casa residencial térrea de alvenaria, com a área construída de 366,26m², voltada para o SSW e composta por: salas de TV, estar e jantar, dois banheiros sociais, cinco quartos (nenhum deles do tipo suíte), sendo dois com armários planejados e embutidos, além de quarto de serviço e copa. Na área externa, dispõe de alpendre coberto para acesso à entrada principal, escritório com entrada independente pela garagem, varanda coberta nos fundos com churrasqueira, fogão caipira, cômodo de apoio destinado a armazenamento, banheiro, cozinha e lavanderia, bem como garagem em sistema de gaveta para três veículos, sendo apenas uma vaga coberta, e portão eletrônico. A residência possui fachada em pintura, esquadrias das portas e janelas em madeira e ferro, janelas com grades, forro de laje em alguns ambientes e em outros de madeira, cobertura de telhas cerâmicas tipo francesa, beiral de laje, sistema de esgoto encanado, interfone, medidor de energia e hidrômetro individuais (Laudo Pericial Judicial de Avaliação de Imóvel - Movimentação 331). AVALIAÇÃO (terrenos constantes no I, II, III, IV e V e benfeitoria): R$1.436.784,53. OBS.1: Junto às matrículas nºs. 36.937, 37.349, 37.358, 36.690 e 58.724 (atualizadas até 10.04.2026 - Movimentação 405), consta registrado, em cada uma delas: que a fração ideal de 50% do imóvel pertence ao Espólio de Odete de Carvalho Freitas, a fração ideal de 25% do imóvel pertence a Wagner Lima Garcia e a fração ideal de 25% do imóvel pertence à Ana Helena Garcia Martins - exequente (R.4); outrossim, consoante Movimentação 07, há notícia de que o coproprietário Wagner Lima Garcia é falecido, sendo seu espólio representado pela inventariante Patrícia Ferreira Passos Garcia - executada. OBS.2: Conforme Movimentações 07 e 331, os terrenos acima descritos formam um todo contíguo e, apesar de existirem cinco matrículas, a área de 1.290,00m² é indivisível. Diante disso, e considerando que os imóveis possuem matrículas individualizadas, bem como que sobre os mesmos resta edificada a benfeitoria atualmente constatada pelo Sr. Perito Avaliador, ressalva-se que, na matrícula nº 58.724, consta registrada "uma pequena casa em construção" (R.). Assim, toda e qualquer despesa necessária à eventual unificação das matrículas, à baixa da referida construção constante da matrícula nº 58.724, bem como à regularização/averbação da atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.), correrá por conta do arrematante. OBS.3: De acordo com o Laudo Pericial Judicial de Avaliação de Imóvel - Movimentação 331, os terrenos acima descritos perfazem a área total de 1.290,00m², em formato não retangular, e estão situados em área central e privilegiada da cidade, próximos à esquina com a Avenida Goiás e à divisa com o Edifício Maria Bárbara. A propriedade dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica e redes de energia elétrica, água tratada e esgoto, além de estar localizada nas proximidades de diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, tais como restaurantes, bancos, clínicas médicas e odontológicas, praça pública e Parque JK. Ainda, o imóvel está situado na Rua Coronel Zeca Lopes nº. 340, Centro, em Jataí/GO.