Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com construção de 110 m²

Avenida Gustavo Antônio Marcelino, 1545-A e 1545-B - Presidente Prudente/SP, Conjunto Habitacional Ana Jacinta

110 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça

Sem data no edital

R$ 30.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 15.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 30.000. Lance equivale a R$ 136/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 110 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 53.706 · 2º CRI de Pres. Prudente
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte ideal de 1/6 de um imóvel urbano com duas unidades residenciais, próximo ao Bairro Ana Jacinta, em Pres. Prudente.

Parte penhorada: 1/6
Construção: aproximadamente 110,00 m²
Avaliação da parte: R$ 30.000,00
Matrícula: nº 53.706

Pontos de atenção

Não existem débitos municipais, com atualização até junho de 2025.
Indisponibilidade da proprietária Adriana Caraffa Marassi, conforme AV.5, expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente.
Penhora de 16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi, conforme AV.6, expedida no processo 0011694-63.2009.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. Prudente.
Penhora de 16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi, conforme AV.7, expedida no processo 482.8.26.0482 da 1ª vara cível de Pres. Prudente.

Cômodos

2 quartos em cada unidade
1 sala em cada unidade
1 cozinha em cada unidade
1 banheiro em cada unidade

Terreno

Terreno urbano composto pela área A-09.

Construção

Imóvel em alvenaria, coberto com telhas, sem laje e com piso em cerâmica.
Construção desmembrada nos números 1545-A e 1545-B.

Localização

Avenida Gustavo Antônio Marcelino, neste distrito, município e comarca de Pres. Prudente.
Próximo ao Bairro Ana Jacinta.

Documentação

Matrícula nº 53.706 do 2º SRI de Pres. Prudente.
Cadastro municipal nº 29.4.2.0001.00742.01 (736900001).
Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 180.000,00.

Venda e pagamento

Parte ideal correspondente a 1/6 do imóvel.
Valor da avaliação da parte penhorada: R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

Ler o texto completo do edital

Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do imóvel objeto da Matrícula nº 53.706 do 2º SRI de Pres. Prudente, a seguir descrito: Um terreno urbano, composto pelo área A-09, situada à Avenida Gustavo Antônio Marcelino, neste distrito, município e comarca de Pres. Prudente, próximo ao Bairro Ana Jacinta,

Sobre o imóvel encontra-se edificado um imóvel em alvenaria, coberto com telhas, sem laje, com piso em cerâmica, com aproximadamente 110,00 metros quadrados de construção, imóvel este que está desmembrado em nº 1545-A e nº 1545-B, sendo que cada um deles contém 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Cadastro municipal nº 29.4.2.0001.00742.01 (736900001). Não existem débitos municipais. Atualizado até junho de 2025.

Matrícula nº 53.706 do 2º CRI de Pres. Prudente. Conta da AV.5 indisponibilidade da proprietária Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente. Consta da AV.6 penhora de16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 0011694-63.2009.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.7 penhora de 16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 482.8.26.0482 da 1ª vara cível de Pres. Prudente.

Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 180.000,00.

VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (1/6): R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 110 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 30.000; R$ 273/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 15.000; R$ 136/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011694-63.2009.8.26.0482

Quem paga as dívidas: não informado no edital.